新式廠房租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________新式廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為_______，土地使用權(quán)人為_______。1.3廠房現(xiàn)狀為_______，如需改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在期日前_______個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)備的安全。4.2乙方在租賃期間，如需要對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，廠房及設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)維修。（2）乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)維修。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的_______%。5.2乙方應(yīng)確保其員工在廠房內(nèi)外的安全，遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照甲方要求配合處理。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除（變更）合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。7.3甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則將面臨滯納金等違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其使用范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的安全。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行檢查，確保雙方的權(quán)益。2.雙方應(yīng)隨時(shí)保持溝通，對(duì)于租賃期間的問題和變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。4.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的主體。2.承租方：指依法租賃廠房并支付租金的主體。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.廠房改造：乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以滿足其生產(chǎn)需求，例如增加生產(chǎn)線、改裝車間等。2.長期租賃：雙方同意將租賃期限延長至5年或更長時(shí)間。3.保險(xiǎn)事宜：乙方由于特殊生產(chǎn)需要，需要對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行特殊保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。4.安全要求：乙方生產(chǎn)過程中存在易燃易爆物品，需要甲方提供更加嚴(yán)格的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。5.租金調(diào)整：由于市場變化，甲方希望對(duì)租金進(jìn)行定期調(diào)整。附件列表：1.廠房改造設(shè)計(jì)方案2.保險(xiǎn)保單復(fù)印件3.安全措施和應(yīng)急預(yù)案4.租金調(diào)整協(xié)議5.廠房及設(shè)備清單6.甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.廠房改造：乙方應(yīng)向甲方提交廠房改造設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因改造造成的所有費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)保證廠房的安全和合規(guī)性。2.長期租賃：雙方同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的120%。4.安全要求：甲方應(yīng)提供更加嚴(yán)格的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保乙方生產(chǎn)過程中的安全。乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.租金調(diào)整：雙