新式廠房租賃協(xié)議

合同編號：__________新式廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結構為_______，所有權人為_______，土地使用權人為_______。1.3廠房現(xiàn)狀為_______，如需改造，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應在期日前_______個工作日支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應合理使用廠房，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保廠房及設備的安全。4.2乙方在租賃期間，如需要對廠房進行改造或增設設備，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。改造或增設設備的所有費用由乙方承擔。4.3租賃期間，廠房及設備的維修責任如下：（1）甲方負責廠房主體結構及公共設施的維護維修。（2）乙方負責其使用范圍內的設施及設備的維護維修。第五條保險及安全5.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向甲方提供財產保險保單復印件，保險金額不得低于租賃物價值的_______%。5.2乙方應確保其員工在廠房內外的安全，遵守甲方制定的安全生產規(guī)章制度，不得在廠房內進行違法活動。5.3乙方發(fā)生安全事故的，應立即向甲方報告，并按照甲方要求配合處理。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除（變更）合同協(xié)議書》，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔甲方因此造成的其他損失。7.3甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保廠房的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，否則甲方有權提前解除本協(xié)議。3.乙方應按時支付租金，否則將面臨滯納金等違約責任。4.乙方應購買相應的保險，確保其使用范圍內的設施及設備的安全。5.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應定期對廠房的使用情況進行檢查，確保雙方的權益。2.雙方應隨時保持溝通，對于租賃期間的問題和變更，應及時書面通知對方，并共同協(xié)商解決。3.如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、滯納金等。4.如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權并有權將其出租給他人的主體。2.承租方：指依法租賃廠房并支付租金的主體。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間長度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.廠房改造：乙方需要對廠房進行改造以滿足其生產需求，例如增加生產線、改裝車間等。2.長期租賃：雙方同意將租賃期限延長至5年或更長時間。3.保險事宜：乙方由于特殊生產需要，需要對廠房及設備進行特殊保險，如火災保險、機器損壞保險等。4.安全要求：乙方生產過程中存在易燃易爆物品，需要甲方提供更加嚴格的安全措施和應急預案。5.租金調整：由于市場變化，甲方希望對租金進行定期調整。附件列表：1.廠房改造設計方案2.保險保單復印件3.安全措施和應急預案4.租金調整協(xié)議5.廠房及設備清單6.甲方提供的設施及設備使用說明針對每個特殊場合的補充條款：1.廠房改造：乙方應向甲方提交廠房改造設計方案，經甲方同意后方可進行改造。改造期間，乙方應承擔因改造造成的所有費用。改造完成后，乙方應保證廠房的安全和合規(guī)性。2.長期租賃：雙方同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.保險事宜：乙方應購買相應的保險，并將保單復印件提交給甲方。保險金額不得低于租賃物價值的120%。4.安全要求：甲方應提供更加嚴格的安全措施和應急預案，確保乙方生產過程中的安全。乙方應遵守甲方的安全生產規(guī)章制度，不得在廠房內進行違法活動。5.租金調整：雙