民間共建住宅協(xié)議樣本

合同編號：__________民間共建住宅協(xié)議甲方（出資方）：_______身份證號碼：_______乙方（共建方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意出資與乙方共建住宅，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、共建住宅的基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3住宅類型：_______1.4共建規(guī)模：_______1.5共建期限：自協(xié)議簽訂之日起至_______年____月____日止。二、甲方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資期限和金額，向乙方支付共建資金。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成出資義務(wù)。2.3甲方對共建住宅享有居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.4甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途，不得損害乙方合法權(quán)益。三、乙方的權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，完成共建住宅的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證共建住宅的建設(shè)質(zhì)量，確保住宅安全、環(huán)保、舒適。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、驗收等。3.4乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變住宅用途，不得損害甲方合法權(quán)益。四、出資及支付方式4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付共建資金的_______%。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的進度，分階段支付共建資金。4.3甲方支付的共建資金，乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付共建資金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。5.3乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成共建住宅的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：共建住宅總造價×_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的企業(yè)法人或其他組織。2.合同內(nèi)容：詳細約定共建住宅的基本情況，包括項目名稱、地點、類型、規(guī)模和期限等。3.出資及支付：明確甲方出資的金額、期限和支付方式，確保資金的合法來源。4.建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證共建住宅的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。5.違約責任：約定違約金計算方式和違約責任，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者依法視為具有完全民事行為能力的人。2.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。3.民事法律行為：指自然人、法人或其他組織依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)的行為。4.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共建：甲乙雙方為家庭成員，共同出資共建住宅，可以增加關(guān)于家庭共有財產(chǎn)的聲明和繼承條款。2.朋友合作：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同出資共建住宅，可以增加關(guān)于友情合作精神的體現(xiàn)和相互信任的條款。3.投資合作：甲乙雙方為投資合作關(guān)系，共同出資共建住宅，可以增加關(guān)于投資回報、分成比例和風險共擔的條款。4.地產(chǎn)開發(fā)商與個人合作：甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人，共同出資共建住宅，可以增加關(guān)于開發(fā)商責任和質(zhì)量保證的條款。5.公益共建：甲乙雙方為公益目的共同出資共建住宅，可以增加關(guān)于公益性質(zhì)的聲明和公益目標的實現(xiàn)條款。附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明文件3.