工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)工業(yè)區(qū)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)包括：_______（詳細(xì)列出物業(yè)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保物業(yè)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通工作，處理業(yè)主的投訴、建議等；（8）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)提交甲方審批。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方每月_______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法地位，即甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。2.明確物業(yè)的具體位置和范圍，以及物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備，以避免今后的糾紛。3.詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及發(fā)票的提供。5.規(guī)定服務(wù)期限，以及期滿后的自動(dòng)續(xù)約條款。6.明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和違約金賠付。7.確保合同符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。6.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工業(yè)區(qū)大型活動(dòng)安排：當(dāng)甲方需要在工業(yè)區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括活動(dòng)期間的安保、清潔、設(shè)施布置等服務(wù)。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確乙方的協(xié)助義務(wù)和活動(dòng)期間的特別服務(wù)費(fèi)用。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：遇到自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件導(dǎo)致物業(yè)損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進(jìn)行緊急維修和恢復(fù)工作。補(bǔ)充條款中應(yīng)規(guī)定乙方的應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容和責(zé)任。3.業(yè)主滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，并提供調(diào)查所需的資料和信息。補(bǔ)充條款中應(yīng)規(guī)定調(diào)查的頻率和結(jié)果反饋機(jī)制。4.物業(yè)服務(wù)升級(jí)：若甲方要求提高物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或增加服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并書面通知甲方服務(wù)變更的內(nèi)容和相應(yīng)的費(fèi)用變化。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確服務(wù)升級(jí)的程序和費(fèi)用計(jì)算。附件列表：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)平面圖：標(biāo)明物業(yè)的具體位置、建筑分布、設(shè)施設(shè)備等信息。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服