酒店業(yè)轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______一、轉(zhuǎn)租酒店基本信息1.1酒店名稱(chēng)：_______1.2酒店地址：_______1.3酒店面積：_______平方米1.4酒店現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理4.1乙方在合同期限內(nèi)享有酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的酒店管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資、稅費(fèi)等。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：酒店設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上酒店設(shè)施及設(shè)備清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具有轉(zhuǎn)租酒店的權(quán)利，乙方應(yīng)具備承租酒店的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)。2.詳細(xì)描述酒店情況：明確酒店的名稱(chēng)、地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理：規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)享有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并及時(shí)通知甲方維修。6.合同變更和解除：規(guī)定合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任：明確一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指具有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)酒店設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望對(duì)酒店進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就酒店裝修改造方案進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及責(zé)任分配等事項(xiàng)。裝修改造期間，乙方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，如有必要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方希望引入特色服務(wù)或項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：乙方如需在酒店內(nèi)引入特色服務(wù)或項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方應(yīng)就特色服務(wù)或項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理及責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確相關(guān)事項(xiàng)。3.甲方希望對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或監(jiān)督：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但為保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)或監(jiān)督。雙方應(yīng)就經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或監(jiān)督的方式、范圍和頻率等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確相關(guān)約定。4.乙方希望延長(zhǎng)合同期限：補(bǔ)充條款：如需延長(zhǎng)合同期限，乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明延長(zhǎng)期限的理由和條件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意乙方延長(zhǎng)期限的請(qǐng)求。如甲