房地產(chǎn)投資合作協(xié)議模板

合同編號：__________房地產(chǎn)投資合作協(xié)議甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項目及金額1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條投資方式2.1甲方以貨幣方式向乙方投資，作為對乙方房地產(chǎn)項目的資本金。2.2甲方所投資金專項用于__________（用途），不得挪作他用。第三條投資期限3.1甲方投資期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2投資期限屆滿，雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商是否繼續(xù)投資或退出投資。第四條投資回報4.1乙方應(yīng)當(dāng)確保甲方投資的安全，保證甲方的投資回報。4.2甲方的投資回報方式如下：（1）固定收益：每年按照投資金額的____%獲取固定收益；（2）項目分紅：根據(jù)項目實際盈利情況，按照甲方投資比例進(jìn)行分紅。4.3投資期限屆滿，乙方應(yīng)按照甲方的投資本金加上約定收益一次性歸還甲方。第五條合作事項5.1乙方負(fù)責(zé)項目的策劃、報批、建設(shè)、銷售等工作，并確保項目的合法合規(guī)。5.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，為項目的順利進(jìn)行提供支持。5.3甲方有權(quán)對乙方的項目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至投資期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）投資項目及金額：明確項目的名稱、地點和投資金額，確保雙方對投資事項有清晰的認(rèn)識。（2）投資方式：規(guī)定投資方式為貨幣投資，并明確專項用途。（3）投資期限：約定投資期限，確保雙方對投資時間有明確約定。（4）投資回報：約定固定收益和項目分紅方式，確保甲方的投資回報。（5）合作事項：明確乙方的項目職責(zé)和甲方的支持義務(wù)。（6）保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。（7）違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。（8）爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。（2）爭議解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指甲方，即向乙方提供貨幣投資的一方。2.合作方：指乙方，即接受甲方投資并負(fù)責(zé)項目實施的一方。3.貨幣投資：指甲方以貨幣形式向乙方提供的投資。4.投資回報：指甲方從乙方獲取的收益，包括固定收益和項目分紅。5.固定收益：指甲方按照投資金額的一定比例獲取的穩(wěn)定收益。6.項目分紅：指甲方按照投資比例從項目實際盈利中獲取的收益。7.投資期限：指甲方投資的時間范圍，自投資起始日至結(jié)束日。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為外國投資方，乙方為國內(nèi)開發(fā)商。補充條款：鑒于甲方為外國投資者，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外匯入境、投資備案等手續(xù)，并確保投資符合國家外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的政策規(guī)定。2.應(yīng)用場合：投資用于開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生項目。補充條款：雙方同意，投資用于開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生項目，并承諾項目建成后，優(yōu)先滿足當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老需求，為社會提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)。3.應(yīng)用場合：投資用于支持綠色建筑發(fā)展。補充條款：雙方同意，投資用于支持綠色建筑發(fā)展，并承諾項目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)和運營，推動節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展。4.應(yīng)用場合：投資方要求參與項目決策。補充條款：甲方有權(quán)根據(jù)投資金額的一定比例，參與項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等方面。5.應(yīng)用場合：投資方要求項目回購股份。補充條款：雙方同意，在投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照約定的價格和條件，要求乙方回購其持有的項目股份。附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設(shè)計和施