征地拆遷代理協(xié)議書樣本

合同編號：__________征地拆遷代理協(xié)議書甲方（委托方）：_______市/縣土地儲備中心乙方（受托方）：_______房地產有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行征地拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）協(xié)助甲方進行項目范圍內的土地征收、房屋拆遷及補償工作；（2）協(xié)助甲方辦理與征地拆遷相關的審批、備案等手續(xù)；（3）協(xié)助甲方處理項目范圍內的信訪維穩(wěn)工作；（4）其他與征地拆遷相關的工作。1.2乙方應按照甲方的要求，指派具備相關資格和專業(yè)能力的人員負責代理工作，確保代理工作的順利進行。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方應按照甲方提供的收費標準收取代理費用，具體費用如下：（1）土地征收代理費用：_______元/畝；（2）房屋拆遷代理費用：_______元/平方米；（3）其他代理費用：根據(jù)實際情況另行商定。3.2乙方應在收取代理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、征收補償方案等；（2）甲方應對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（3）甲方應按照約定支付乙方的代理費用；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與征地拆遷相關的審批、備案等手續(xù)；（5）甲方應對乙方的代理工作給予必要的支持和配合。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方的要求，完成征地拆遷代理工作；（2）乙方應確保代理工作的順利進行，不得擅自將代理工作轉委托給第三方；（3）乙方應按照約定向甲方支付代理費用；（4）乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（5）乙方應對甲方的詢問和監(jiān)督給予及時、準確的答復和配合。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定完成代理工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市/縣土地儲備中心乙方（蓋章）：_______房地產有限公司簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.甲乙雙方的合法權益應得到充分保障，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定行使權利、履行義務。2.甲乙雙方應嚴格遵守國家有關征地拆遷的法律法規(guī)，確保代理工作的合法性、合規(guī)性。3.雙方應確保提供的資料真實、完整、準確，不得有任何虛假、誤導性陳述。4.雙方應充分溝通、協(xié)商，確保征地拆遷工作的順利進行，避免因溝通不暢導致的矛盾和糾紛。5.代理費用應按照約定支付，如需調整費用，應經雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應遵循法律法規(guī)，保持合法權益，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征地拆遷：指國家依法對集體土地進行征收，以及對土地上房屋進行拆遷補償?shù)男袨椤?.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理征地拆遷相關事宜的行為。3.代理費用：指乙方為完成委托事項所收取的費用，包括土地征收代理費用、房屋拆遷代理費用等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.項目緊急啟動：當項目需要在短時間內啟動時，雙方應協(xié)商確定加速完成征地拆遷工作的具體措施和時間表，以確保項目按計劃進行。補充條款：雙方應簽訂一份補充協(xié)議，明確加速完成征地拆遷工作的具體措施、期限和雙方的責任。2.項目范圍變更：如項目范圍發(fā)生變更，雙方應協(xié)商調整代理范圍和費用，并簽訂書面協(xié)議。補充條款：雙方應簽訂一份補充協(xié)議，明確調整后的代理范圍、費用和相關責任。3.不可抗力因素：如因自然災害、政策調整等不可抗力因素導致征地拆遷工作無法正常進行，雙方應協(xié)商解決辦法，并簽訂書面協(xié)議。補充條款：雙方應簽訂一份補充協(xié)議，明確不可抗力因素對代理工作產生的影響和雙方的責任。4.溝通協(xié)調：如在代理過程中出現(xiàn)溝通協(xié)調問題，雙方應加強溝通，共同解決問題，確保征地拆遷工作的順利進行。補充條款：雙方應簽訂一份補充協(xié)