商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括甲方對(duì)商鋪的承租權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的承租權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同變更、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條商鋪現(xiàn)狀及責(zé)任4.1甲方保證商鋪現(xiàn)狀良好，并無任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)商鋪的一切損失、損害、糾紛等承擔(dān)責(zé)任，直至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第五條履行期限5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方即享有商鋪的承租權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按本協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)商鋪現(xiàn)狀，了解是否存在債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式。4.注意辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制。5.約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的仲裁委員會(huì)。解決辦法：1.雙方簽訂正式的商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同條款。2.在簽訂協(xié)議前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解現(xiàn)狀。3.雙方共同辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.在合同中約定違約金及賠償金額，以保障雙方權(quán)益。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。3.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的法律關(guān)系。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以取得商鋪承租權(quán)的費(fèi)用。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方中的一方因工作調(diào)動(dòng)需要遷離當(dāng)?shù)?，另一方愿意接手商鋪承租?quán)。2.甲乙雙方中的一方因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)商鋪，另一方愿意接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.甲乙雙方中的一方因家庭原因需要離開商業(yè)圈，另一方愿意接手商鋪承租權(quán)。4.甲乙雙方中的一方因投資決策失誤，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難，另一方愿意接手并改善經(jīng)營(yíng)狀況。5.甲乙雙方中的一方因健康問題無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)商鋪，另一方愿意接手并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證件和資料，以確保乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪所在的商場(chǎng)或物業(yè)公司辦理相關(guān)的變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.甲方應(yīng)提供商鋪的經(jīng)營(yíng)技巧和經(jīng)驗(yàn)，幫助乙方更好地接手并經(jīng)營(yíng)商鋪。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪的供應(yīng)商和客戶建立聯(lián)系，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。7.甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)