房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（原出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將該房屋的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃合同約定的租賃期限、租金、租賃條件等。2.乙方愿意接受甲方的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃合同的變更1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向租賃合同中的出租人（如有）提出書面變更申請，并將本協(xié)議的條款通知租賃合同中的出租人。2.租賃合同中的出租人同意本協(xié)議的變更，且本協(xié)議的變更對租賃合同中的出租人不構(gòu)成任何不利影響。三、租金支付1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間繼續(xù)支付租金給甲方，直至租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。四、房屋使用和保管1.乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照原租賃合同約定的用途使用該房屋。2.乙方應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣_______元（大寫：____________________元整）的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。六、合同的解除和終止1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議和原租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方未按照本協(xié)議和原租賃合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原租賃合同。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓人）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：1.原租賃合同副本2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議和原租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，確保安全完整。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議和原租賃合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議和原租賃合同。（2）如乙方未按照本協(xié)議和原租賃合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原租賃合同。（3）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租權(quán)益：指甲方作為該房屋的出租人所享有的租賃權(quán)益，包括租賃合同約定的租賃期限、租金、租賃條件等。2.受讓人：指乙方，即接受甲方出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方與原租賃合同中的出租人（如有）簽訂的關(guān)于該房屋租賃的書面合同。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方向乙方收取的，作為出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓對價(jià)的費(fèi)用。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居，需要將房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，甲方應(yīng)提供出國定居的證明文件，以確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供出國定居的證明文件。2.乙方因工作調(diào)動需要長期租住該房屋。在這種情況下，乙方應(yīng)提供工作調(diào)動的證明文件，以確保甲方了解乙方的租賃需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供工作調(diào)動的證明文件。3.房屋租賃合同即將到期，甲方希望將出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，甲方應(yīng)提供租賃合同即將到期的證明文件，以確保乙方了解租賃期限的變更。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供租賃合同即將到期的證明文件。4.乙方為家庭成員患有重病，需要租住該房屋以便照顧。在這種情況下，乙方應(yīng)提供家庭成員重病的證明文件，以確保甲方了解乙方的特殊情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供家庭成