居民區(qū)停車場(chǎng)租賃合同

合同編號(hào)：__________居民區(qū)停車場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方居民區(qū)停車場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_______平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位_______個(gè)，其中：地上停車位_______個(gè)，地下停車位_______個(gè)。1.3甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常使用，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方居民區(qū)管理規(guī)定，對(duì)乙方停放車輛進(jìn)行有效管理。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付停車場(chǎng)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離停車場(chǎng)，如有損壞停車場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，按照甲方指定的停車位停放車輛，并保證車輛安全。4.3乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛及人員負(fù)責(zé)，如發(fā)生交通事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方居民區(qū)其他管理規(guī)定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的停車權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常使用，并對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方居民區(qū)管理規(guī)定，對(duì)乙方停放車輛進(jìn)行有效管理。5.4甲方應(yīng)協(xié)助解決乙方在停車場(chǎng)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保乙方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。3.租金支付、停車位使用等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有居民區(qū)停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方居民區(qū)停車場(chǎng)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日停車：在國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、中秋節(jié)等重要節(jié)假日期間，乙方是否需要按照平時(shí)約定的租金標(biāo)準(zhǔn)停車？是否需要提前預(yù)約停車位？補(bǔ)充條款：如乙方在節(jié)假日期間需要停車，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方可根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況安排停車位，并按照節(jié)假日停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。節(jié)假日停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.車輛損壞：如果乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被他人損壞，責(zé)任如何承擔(dān)？補(bǔ)充條款：如乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被他人損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方核實(shí)責(zé)任人，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方居民區(qū)管理規(guī)定，要求責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如無(wú)法核實(shí)責(zé)任人，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的車輛維修費(fèi)用，但甲方有權(quán)向乙方追償。3.臨時(shí)停車：如果乙方有臨時(shí)訪客，是否可以臨時(shí)停車？臨時(shí)停車的費(fèi)用如何計(jì)算？補(bǔ)充條款：乙方如有臨時(shí)訪客需要停車，應(yīng)提前向甲方告知，甲方可根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情