租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1本合同簽訂后，甲方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方自本合同簽訂之日起，享有并行使甲方在租賃合同中所享有的各項權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同項下的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照租賃合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間等事項按照租賃合同的約定執(zhí)行。3.2乙方支付租金的同時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整（大寫：____元整），作為甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的對價。第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的一切費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時足額支付各項費用。第五條維修責(zé)任5.1標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任，按照租賃合同的約定執(zhí)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓費或其他費用的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)認真閱讀本合同及租賃合同，確認了解合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金、轉(zhuǎn)讓費等費用。（4）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照租賃合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同涉及的法律法規(guī)解釋，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用、收益等權(quán)利。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方擁有的租賃權(quán)所對應(yīng)的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓費：指轉(zhuǎn)讓方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的對價。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓費或其他費用的一方按照逾期金額的一定比例支付的費用。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為出國定居，打算將租賃權(quán)提前轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在出國前____個月與乙方簽訂本合同，并確保乙方自簽訂之日起享有租賃權(quán)。2.乙方因工作調(diào)動，需要提前終止租賃合同。補充條款：乙方應(yīng)在調(diào)動前____個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方打算對標(biāo)的房產(chǎn)進行改造，需與乙方協(xié)商一致。補充條款：甲方在進行房產(chǎn)改造前應(yīng)與乙方充分溝通，取得乙方書面同意，并按照乙方需求進行改造。4.乙方希望養(yǎng)寵物，但租賃合同中未明確寵物相關(guān)條款。補充條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)養(yǎng)寵物，但應(yīng)確保寵物不影響他人正常生活，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方與乙方均為親朋好友，希望在本合同中體現(xiàn)親情友誼。補充條款：鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，雙方應(yīng)相互扶持，共同維護好