北京存量房合同范例

北京存量房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的房屋基本信息表》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：人民幣__________元整（大寫：__________________________）現(xiàn)金支付，其余人民幣__________元整（大寫：__________________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________________________）的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________________________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市（__________）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋基本信息表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（中介方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的房屋基本信息表》。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成標(biāo)的房屋的買賣交易。

2.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中信息的真實(shí)性和完整性。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

3.3乙方支付房款的方式為：人民幣__________元整（大寫：__________________________）現(xiàn)金支付，其余人民幣__________元整（大寫：__________________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資金來源證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)屬瑕疵調(diào)查。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守誠實(shí)信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等手段。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________________________）的違約金。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市（__________）人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為中介方，旨在確保交易過程中信息的真實(shí)性和合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的介入有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益不受損害。

附件：

1.標(biāo)的房屋基本信息表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)基本信息表》。

二、監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________），剩余房款在工程驗(yàn)收合格后支付。

3.3乙方支付房款的方式為：人民幣__________元整（大寫：__________________________）現(xiàn)金支付，其余人民幣__________元整（大寫：__________________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與丙方共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。

五、監(jiān)理責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的獨(dú)立性，不得與施工方存在利益沖突。

5.2丙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施督促施工方整改。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保交易安全。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的工程監(jiān)理報(bào)告，對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方按照合同約定支付剩余房款。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________________________）的違約金。

7.2甲方在裝修過程中未按照合同約定進(jìn)行，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得在裝修過程中擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市（__________）人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

9.3本合同