有效前期物業(yè)合同范例

有效前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方管理其位于__________的物業(yè)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)為位于__________的__________（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該物業(yè)的配套設施包括：__________。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負責該物業(yè)的日常管理、維護、修繕及公共設施的運行維護等工作。

2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動的正常進行。

2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，確保服務質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。

2.4乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用按照甲方委托管理的物業(yè)面積計收，具體費用標準為：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費用由甲方按月支付給乙方，支付方式為__________。

3.3甲方應于每月__________日前支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，乙方有權暫停物業(yè)管理服務。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，甲方有權續(xù)簽本合同，乙方有義務繼續(xù)提供物業(yè)管理服務。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付__________的滯納金。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理服務出現(xiàn)嚴重缺陷的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理收費標準

4.甲方委托管理物業(yè)的產(chǎn)權證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

6.乙方物業(yè)服務人員名單及聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方及丙方共同管理其位于__________的物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方委托乙方及丙方共同管理的物業(yè)為位于__________的__________（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該物業(yè)的配套設施包括：__________。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負責為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務，協(xié)助乙方制定和完善物業(yè)管理方案。

2.2丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。

2.3丙方有權對乙方及甲方之間的物業(yè)管理糾紛進行調(diào)解。

三、物業(yè)管理內(nèi)容

3.1乙方負責該物業(yè)的日常管理、維護、修繕及公共設施的運行維護等工作。

3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動的正常進行。

3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，確保服務質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。

3.4乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用按照甲方委托管理的物業(yè)面積計收，具體費用標準為：__________元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理費用由甲方按月支付給乙方，支付方式為__________。

4.3甲方應于每月__________日前支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，乙方有權暫停物業(yè)管理服務。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方和丙方提供物業(yè)管理服務的詳細報告，包括但不限于財務報告、服務質(zhì)量報告等。

5.2甲方有權要求乙方和丙方定期召開物業(yè)管理會議，討論物業(yè)管理相關事宜。

5.3甲方有權在物業(yè)管理方案、規(guī)章制度等方面提出意見和建議。

六、乙方及丙方責任與權利

6.1乙方應承擔物業(yè)管理服務的全部責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。

6.2乙方在履行物業(yè)管理職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

6.3丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1乙方未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理服務出現(xiàn)嚴重缺陷的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.2丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方物業(yè)管理服務不符合甲方要求的，丙方應承擔相應的責任。

7.3乙方或丙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付__________的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理收費標準

4.甲方委托管理物業(yè)的產(chǎn)權證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

6.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明文件

本合同在甲方權益主導的基礎上，引入了第三方主體丙方，旨在通過丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督，提升物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。甲方通過加強對乙方和丙方的監(jiān)督，確保其物業(yè)管理服務的合規(guī)性和質(zhì)量，從而保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益。第三方介入的意義在于優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高服務效率，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方及丙方共同提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務項目及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方及丙方共同為位于__________的__________（以下簡稱“該物業(yè)”）提供物業(yè)服務。

1.2乙方及丙方共同承擔以下服務內(nèi)容：

a.日常物業(yè)管理；

b.公共區(qū)域清潔及綠化；

c.設施設備維護；

d.安全管理；

e.客戶服務。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負責為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務咨詢，包括但不限于市場分析、服務質(zhì)量提升建議等。

2.2丙方有權對乙方提供的服務進行定期評估，并提出改進措施。

2.3丙方不直接參與日常物業(yè)服務，但有權監(jiān)督乙方的服務執(zhí)行情況。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權根據(jù)市場情況和甲方要求，調(diào)整物業(yè)服務方案，并報甲方批準。

3.2乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用，并在甲方未按時支付時，有權暫停部分或全部服務。

3.3乙方有權在丙方的專業(yè)咨詢下，提升服務質(zhì)量，提高客戶滿意度。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照約定的時間、金額支付物業(yè)服務費用。

4.2甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)服務工作，包括但不限于提供必要的配合文件和設施。

4.3甲方應在乙方和丙方提供服務過程中，提供必要的信息和反饋。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付__________的滯納金。

5.2甲方違反約定，導致乙方和丙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應的責任。

5.3乙方和丙方因不可抗力導致服務中斷的，甲方應給予合理期限的恢復服務時間。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表

2.物業(yè)服務收費標準

3.乙方及丙方資質(zhì)證明文件

4.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明文件

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在物業(yè)服務過程中的權益得到充