2024土地使用權(quán)出讓合同樣本(合同版本)

?合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于出讓方擁有位于______的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)出讓總面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)出讓年限為______年；受讓方愿意按照本合同的條款取得該土地使用權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將位于______的土地使用權(quán)出讓給受讓方，土地使用權(quán)出讓總面積為______平方米。1.2受讓方同意按照本合同的約定使用和開發(fā)該土地，土地用途為______。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)______元（大寫：____________________元整），其中：（1）簽訂合支付定金______元；（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)______元。2.2受讓方支付土地使用權(quán)出讓金后，出讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知出讓方，并按照本合同約定的比例支付轉(zhuǎn)讓所得的收益。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出示方：__________受讓方：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)。2.土地使用權(quán)出讓金及支付方式的明確。解決辦法：詳細(xì)填寫支付金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方無歧義。3.土地用途的約定應(yīng)符合國家規(guī)劃和政策要求。解決辦法：在合同中明確土地用途，并核實(shí)用途是否符合相關(guān)規(guī)劃和政策。4.合同的履行和監(jiān)管。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。5.違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：明確違約金數(shù)額及計(jì)算方式，約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的生效、變更和解除。解決辦法：約定合同生效條件、期限，明確合同變更和解除的條件及程序。7.保護(hù)生態(tài)環(huán)境和資源，遵守國家環(huán)保法規(guī)。解決辦法：在合同中加入生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)條款，要求雙方遵守國家環(huán)保法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用者將其依法取得的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.出讓方：指國有土地使用權(quán)出讓的一方，通常為土地所有者或授權(quán)出讓的政府部門。4.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的一方，可以是法人、其他組織或自然人。5.土地使用權(quán)出讓金：受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。6.定金：合同一方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.合同生效：合同約定的權(quán)利和義務(wù)開始履行，合同具有法律約束力的狀態(tài)。10.合同解除：合同一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出讓交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.企業(yè)用地租賃或購買。5.其他涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓的詳細(xì)位置、界址和面積等，應(yīng)以政府相關(guān)部門出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。2.受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變用途。3.受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。4.出讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)市場的秩序。6.合同的履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。8.爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，應(yīng)在合同中明確約定。