2024二手房精裝購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下位于__________（地址）的二手房，并委托甲方進(jìn)行精裝修，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起至房屋過戶完畢，乙方分__________次支付剩余房款，每次支付金額及時(shí)間如下：第一次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；第二次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為__________年__________月__________日前；第三次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為__________年__________月__________日前；（3）房屋過戶完畢后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；3.2甲方應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將裝修完畢的房屋交付給乙方。3.3雙方約定，房屋裝修交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行裝修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)的__________%作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋基本情況的真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，如存在虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)。2.房屋權(quán)屬糾紛：如房屋在出售過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。3.裝修質(zhì)量問題：如甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，或裝修質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修過程中，對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定進(jìn)行整改。4.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)登記等法律行為。3.所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。4.定金：是指買賣雙方在合同簽訂前，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。5.違約金：是指一方在履行合同過程中違反約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.精裝修：是指房屋在出售前，由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修及家具、家電的配置。7.過戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更所有權(quán)人等手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，約定由賣方負(fù)責(zé)精裝修的情況下使用。2.雙方需要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間以及違約責(zé)任等事項(xiàng)時(shí)使用。3.用于規(guī)范雙方在房屋買賣和裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。補(bǔ)充條款：1.裝修材料品牌及型號(hào)：雙方可以約定具體的裝修材料品牌及型號(hào)，以保證裝修質(zhì)量。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修完畢后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)設(shè)施的功能性檢驗(yàn)和外觀檢查。3.延期交付的處理：如因特殊情況導(dǎo)致裝修延期交付，雙方可約定延期交付的處理辦法。4.額外費(fèi)用承擔(dān)：如裝修過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如變更設(shè)計(jì)、增減項(xiàng)目等，雙方可約定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.隱私保護(hù)：