房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋共有情況：_______（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同所有等）二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的事由。2.3乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.4雙方同意以人民幣_(tái)______元作為上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.5乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元。三、交付事宜3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如房屋附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，確保房源的真實(shí)性、合法性。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和收取符合約定。3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。4.履行售后服務(wù)義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行售后服務(wù)義務(wù)，確保乙方在購(gòu)房后的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，具有預(yù)付款和保證金的作用。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記行為。4.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的維修、更換等服務(wù)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情景A：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為父子關(guān)系，甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾本合同簽訂之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，愿意無(wú)條件承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.情景B：買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為好友，甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，甲方承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)任何問(wèn)題，愿意為乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.情景C：購(gòu)房作為子女婚房場(chǎng)合描述：甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，作為乙方子女的婚房。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，如房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，愿意負(fù)責(zé)維修或更換，以確保乙方子女婚房的舒適和便利。4.情景D：購(gòu)房用于投資出租場(chǎng)合描述：甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，如房屋租金收益出現(xiàn)糾紛，愿意協(xié)助乙方解決，并確保房屋出租過(guò)程中