娛樂場(chǎng)所攤位租賃合同

娛樂場(chǎng)所攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃攤位基本情況1.1攤位位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2攤位面積：____________________平方米；1.3攤位用途：____________________；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/平方米·月；2.3支付方式：乙方采用每月支付的方式，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.4租金支付起始日期：自租賃期開始之日起計(jì)算。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1乙方須按約定用途使用攤位，不得擅自改變用途；3.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理；3.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按約定維護(hù)攤位的設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用；3.4乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離攤位；4.3在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面申請(qǐng)，甲乙雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；5.2如甲方未能按約定提供攤位或未能履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.娛樂場(chǎng)所攤位租賃合同2.租賃攤位平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付證明6.租賃用途證明7.合同解除/變更協(xié)議8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供攤位或未能履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變攤位用途，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未遵守甲方管理制度，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方提前終止合同，但未按約定支付賠償金，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂場(chǎng)所并將其攤位租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃娛樂場(chǎng)所攤位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用攤位的起始和終止日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置及面積爭(zhēng)議：重新核實(shí)攤位位置和面積，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量師進(jìn)行測(cè)量。2.租金支付爭(zhēng)議：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)立租金支付記錄臺(tái)賬。3.租賃用途爭(zhēng)議：在合同中明確租賃用途，違反約定的一方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.管理糾紛：甲方應(yīng)制定明確的管理制度，雙方均應(yīng)遵守。5.提前終止合同：提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂《解除/變更