綿陽市康復(fù)公寓租賃合同

綿陽市康復(fù)公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：綿陽市康復(fù)公寓單位地址：綿陽市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的康復(fù)公寓運(yùn)營(yíng)商，乙方為有租賃需求的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方康復(fù)公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及面積2.公寓總建筑面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。3.乙方租賃的公寓包括：__________（列出具體房間或區(qū)域）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的公寓使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用公寓，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓給第三方。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)公共衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)公寓的整體維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的輕微損壞維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.公寓平面圖6.公寓設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.公寓使用說明9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用公寓，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓給第三方，視為違約。4.乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供公寓或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修，視為違約。6.雙方提前解除合同未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.轉(zhuǎn)借：指承租方將租賃房屋借給第三方使用。9.擅自改變用途：指承租方未經(jīng)過出租方同意，改變租賃房屋的原始用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)公寓原狀，并根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓給第三方。解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，并根據(jù)合同約定收取違約金。4.問題：乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即報(bào)告相關(guān)部門，并要求乙方停止違法行為，根據(jù)情況收取違約金。5.問題：甲方未按約定時(shí)間提供公寓或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供公寓或維修設(shè)施設(shè)備，可要求甲方支付違約金。6.問題：雙方提前解除合同未按約定支付違約金。解決辦法：要求對(duì)方按照合同約定支付違約金，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綿陽市康