房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)廢標(biāo)條件及應(yīng)對(duì)策略

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)廢標(biāo)條件及應(yīng)對(duì)策略合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概述1.甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目總用地面積為_(kāi)_________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。2.乙方自愿參與該項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，并愿意按照甲方的要求完成相關(guān)設(shè)計(jì)和施工等工作。二、廢標(biāo)條件（1）提供虛假材料或者故意隱瞞事實(shí)的；（2）與其他投標(biāo)方串通投標(biāo)，損害甲方利益的；（3）在投標(biāo)過(guò)程中行賄、受賄或者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的；（4）違反法律法規(guī)、甲方招標(biāo)文件或者中標(biāo)通知書(shū)的規(guī)定的。（1）乙方未能按照合同約定完成工作，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為，損害甲方利益的；（3）乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或者未經(jīng)甲方同意，與第三方合作從事與本項(xiàng)目有關(guān)的活動(dòng)；（4）乙方在合同履行過(guò)程中涉嫌違法行為，或者被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為不良信用的。三、應(yīng)對(duì)策略1.甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確廢標(biāo)條件，并通過(guò)公正、公開(kāi)的方式通知乙方。2.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定完成工作。3.甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度，防止乙方出現(xiàn)廢標(biāo)情況。4.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在廢標(biāo)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。5.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極與乙方溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題，避免出現(xiàn)廢標(biāo)情況。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方工作的，應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的金額和時(shí)間，向乙方支付違約金。3.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)印件5.投標(biāo)文件及其澄清函件6.合同履行過(guò)程中所需的技術(shù)文件和資料7.甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證8.乙方完成工作的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提供虛假材料或故意隱瞞事實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)的。2.乙方與其他投標(biāo)方串通投標(biāo)，損害甲方利益的。3.乙方在投標(biāo)過(guò)程中行賄、受賄或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.乙方違反法律法規(guī)、甲方招標(biāo)文件或中標(biāo)通知書(shū)的規(guī)定。5.乙方未能按照合同約定完成工作，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。6.乙方存在嚴(yán)重違約行為，損害甲方利益的。7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或與第三方合作從事與本項(xiàng)目有關(guān)的活動(dòng)。8.乙方在合同履行過(guò)程中涉嫌違法行為，或被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為不良信用的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)并愿意按照甲方要求完成相關(guān)設(shè)計(jì)和施工等工作的單位。3.廢標(biāo)條件：指在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，根據(jù)招標(biāo)文件和法律法規(guī)規(guī)定，乙方因特定原因失去投標(biāo)資格的條件。4.違約行為：指乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為。5.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在投標(biāo)過(guò)程中提供虛假材料或故意隱瞞事實(shí)：甲方應(yīng)取消乙方的投標(biāo)資格，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.乙方與其他投標(biāo)方串通投標(biāo)：甲方應(yīng)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。3.乙方行賄、受賄或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：甲方應(yīng)取消乙方的投標(biāo)資格，向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并追究其法律責(zé)任。4.乙方違反法律法規(guī)、甲方招標(biāo)文件或中標(biāo)通知書(shū)的規(guī)定：甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.乙方未能按照合同約定完成工作：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方存在嚴(yán)重違約行為：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.乙方在合同履行過(guò)程中涉嫌違法行為：甲方有權(quán)終止合同，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主體，需要選擇合作伙伴完成相關(guān)設(shè)計(jì)和施工工作。2.乙方參與甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，并希望獲得合同履行