旅游景區(qū)空置客棧租賃合同

旅游景區(qū)空置客棧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條客棧基本情況1.1客棧位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米，房屋建筑總面積約為__________平方米。1.2客?，F(xiàn)有客房__________間，其他設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，僅限于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害景區(qū)形象和利益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)客棧的日常維修與保養(yǎng)，確保客棧設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供客棧，或乙方未按約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方違反本合同第四條經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景區(qū)空置客棧租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.乙方身份證明文件4.甲方景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件5.客棧設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.合同解除或終止協(xié)議8.賠償金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供客棧：包括但不限于客棧設(shè)施設(shè)備不符合約定、未能按時(shí)交付客棧等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、超出約定經(jīng)營(yíng)范圍等。4.合同解除或終止：包括但不限于雙方協(xié)商一致解除或終止、單方面解除或終止等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃客棧并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃客棧的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間被允許從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客棧設(shè)施設(shè)備不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方超出約定經(jīng)營(yíng)范圍解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：合同解除或終止解決辦法：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有景區(qū)內(nèi)空置客棧，需要出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方希望租賃甲方空置的客棧，進(jìn)行旅游住宿服務(wù)