市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同填寫(xiě)規(guī)范

合同編號(hào)：__________市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付保證金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條保證金2.1乙方為確保履行本合同約定，同意向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元。2.2保證金支付方式：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。2.3保證金利息：保證金在租賃期限內(nèi)，按同期銀行活期存款利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。2.4保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)，將保證金及利息退還乙方。第三條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第四條租賃費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每_______支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期間，乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。5.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。5.3如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定退還保證金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保證金：保證金是乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。如果乙方?jīng)]有違約，甲方在租賃期滿或合同提前解除后應(yīng)將保證金及利息退還給乙方。2.租賃用途：乙方必須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如果需要改變用途，必須提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.違約責(zé)任：如果雙方中有任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律制度。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金具有懲罰性和補(bǔ)償性。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一特定案件的審判權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地的法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)的一部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供給乙方必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，如貨架、照明等。2.展覽租賃：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦展覽會(huì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供給乙方展覽所需的設(shè)施，如展臺(tái)、音響設(shè)備等。3.體育賽事租賃：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦體育賽事。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供給乙方體育賽事所需的設(shè)施，如裁判臺(tái)、觀眾席等。4.文藝演出租賃：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦文藝演出。補(bǔ)充條款