2023年老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目招標(biāo)文件

項(xiàng)目名稱：2023年老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目

競爭性比選文件

目錄

目錄......................................................................................-1-

第一卷...........................................................4

第一章競爭性比選公告.......................................................................5

1.比選條件.............................................................................5

2.項(xiàng)目概況與比選范圍...................................................................5

3.比選申請人資格要求...................................................................5

4.競爭性比選文件的獲取..................................................................6

5.比選申請文件的遞交...................................................................6

6.發(fā)布公告的媒介........................................................................6

7.聯(lián)系方式...............................................................................6

第二章比選申請人須知.......................................................................6

比選申請人須知前附表.......................................................................6

1.總則.................................................................................22

1.1項(xiàng)目概況......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................22

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L4比選申請人資格要求.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................22

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1?7，"，

1.9踏勘:場......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................23

t〃分包24

1.12偏離.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................24

2.競爭性比選文件........................................................................24

2.1競爭性比選文件的組成.........................................................................................................................................................................................................................................................................................24

2.2競爭性比選文件的澄清..............................................................................................................................................................................................................................................................................................24

2.3競爭性比選文件的修改..............................................................................................................................................................................................................................................................................................24

3.比選申請文件...................................................24

3.1比選申請文件的組成.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................24

3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................25

3.3投標(biāo)有效期...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................25

3.4，//nE5

3.5資格審查資料...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................26

3.6備選投標(biāo)方案...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................26

言標(biāo)比選申請文件的密封和標(biāo)記............................................................................................................................................................................................................................................................................26

4.2比選申請文件的遞交........................................................................................................................................................................................................................................................................................................27

4.3比選申請文件的修改與撤回.............................................................................................................................................................................................................................................................................27

rn開橋西印27

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b.1/夕?73^?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????^7

6.

7.合同授予..............................................................................28

7Q廂伙［相保?/?

7A益漢A同JO

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8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)....................................................................29

8.4^?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

9紀(jì)律和監(jiān)督29

9.2Rt矗器黑要求......................................................................................................................................................................................................................................................................................29

9.3對評標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求.............................................................................................................................................................................................................................................................30

9.4對與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求.....................................................................................................................................................................................................................30

10.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容....................................................................30

第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????36

評標(biāo)辦法前附表............................................................................36

1.評標(biāo)方法............................................................................41

2.評審標(biāo)準(zhǔn)............................................................................41

2.............................................................................1初步評審標(biāo)準(zhǔn)..41

2.......................................................................2分值構(gòu)成與評分標(biāo)準(zhǔn)..41

3.評標(biāo)程序..............................................................................41

3.1初步評審.............................................................................41

3.2詳細(xì)評審..............................................................................42

3.3比選申請文件的澄清和補(bǔ)正..............................................................42

3.4評標(biāo)結(jié)果..............................................................................42

第四章合同條款及格式......................................................................46

第五章工程量清單.........................................................................172

第二卷...................................................................................173

第六章圖紙...............................................................................174

第三卷...................................................................................175

第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求.....................................................................176

第四卷...................................................................................177

第八章比選申請文件格式...................................................................178

一、比選申請函部分.......................................................................180

（-）比選申請函...........................................................................183

（-）比選申請函附錄.......................................................................184

（=）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書............................185

二、經(jīng)濟(jì)部分.............................................................................187

（-）己標(biāo)價(jià)工程量清單....................................................................190

三、技術(shù)部分.............................................................................191

（―）技術(shù)方案..............................................................................193

四、資格審查部分.........................................................................200

（-）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書............................203

Q比選申請人基本情況表.................................................................205

（=）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu).........................................................................206

（四）近年財(cái)務(wù)狀況表.......................................................................208

（五）類似項(xiàng)目情況表.......................................................................209

（A）承諾.................................................................................210

（七）其他資料.............................................................................272

第一卷

-4-

第一章競爭性比選公告

雙碑街道2023年老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目

競爭性比選公告

1.比選條件

本項(xiàng)目雙碑街道2023年老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目已由重慶市沙坪壩區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以沙發(fā)改

（2023）204號批準(zhǔn)建設(shè),建設(shè)資金來目上級補(bǔ)助資金和區(qū)級預(yù)算,項(xiàng)目出資比例為100%,比選人為重

慶市沙坪壩區(qū)人民政府雙碑街道辦事處。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行競爭性比選。

2.項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：雙碑街道。

2.2項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：對雙碑街道2個(gè)小區(qū)、9棟房屋、4.16萬平方米老舊小區(qū)進(jìn)行整治，主要

整治內(nèi)容為公共部位維修、消除安全隱患、提升人居環(huán)境等。

2.3本次比選項(xiàng)目合同估算金額：約224萬元

2.4比選范圍：包括但不限于土建工程、土石方工程、電氣工程、給排水工程等施工內(nèi)容。具體包

括按國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求完成施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容、發(fā)布的工程量清單、比選文件、比選文件

補(bǔ)遺、答疑、澄清中補(bǔ)充的全部工程內(nèi)容及其他保證施工順利進(jìn)行的各種協(xié)調(diào)工作。

2.5工期要求：180日歷天

缺陷責(zé)任期要求：24個(gè)月

2.6標(biāo)段劃分（如有）：/

2.7其他：/

3.比選申請人資格要求

3.1本次比選要求比選申請人須具備以下條件：

3.1.1本次比選要求比選申請人具備的資質(zhì)條件：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承

包三級及以上資質(zhì);

3.1.2本次比選要求比選申請人具備的業(yè)績條件：投標(biāo)截止日前3年，指2020年1月起至投標(biāo)截止

日上（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)）完成的1個(gè)165萬以上類似項(xiàng)目施工業(yè)績;

3.1.3比選申請人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，詳見競爭性比選文件第二

章比選申請人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

-5-

3.2本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.競爭性比選文件的獲取

4.1凡有意參加比選申請人，請于2023年6月16日（北京時(shí)間，下司）起在重慶市公共資源交

易網(wǎng)（沙坪壩區(qū)）（hIips:〃ww*.com/shapingbaweb/）下載競爭性二匕選文件、工程量清單、圖

紙、澄清、修改、補(bǔ)充通知、最高限價(jià)通知等全部內(nèi)容。不管下載與否都視為潛在比選申請人全部知曉

有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容。

4.2比選申請人可在招標(biāo)（比選）公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)在重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪壩區(qū)）

（https:〃www.cqggzy.com/shapingbawcb/）本項(xiàng)目招標(biāo)公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問

時(shí)間從本公告發(fā)布至2023年6月19日：0時(shí)00分（北京時(shí)間）前。

4.3比選人應(yīng)于2023年6月21E18時(shí)00分（北京時(shí)間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪壩區(qū)）

（https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/）發(fā)布澄清。

5.比選申請文件的遞交

5.1比選申請文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年6月26日10時(shí)00分,地

點(diǎn)為重:慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心（沙坪壩區(qū)沙中路4號〈沙坪壩區(qū)供電局旁》）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選申請文件，比選人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性比選公告同時(shí)在“重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)、重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪

壩區(qū)〕”上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

第二章比選申請人須知

比選申請人須知前附表

正文內(nèi)容不允許修改。若比選申請人須知前附表與正文不一致的地方，以比選申請人須知前附表為

準(zhǔn)。

條款號條款名稱編列內(nèi)容

1.1.2比選人

1.1.3比選代理機(jī)構(gòu)

-6-

條款號條款名稱編列內(nèi)容

1.1.4項(xiàng)目名稱雙碑街道2023年老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目

1.1.5建設(shè)地點(diǎn)雙碑街道。

對雙碑街道2個(gè)小區(qū)、9棟房屋、4.16萬平方米老舊小區(qū)進(jìn)行整治,

1.1.6建設(shè)規(guī)模

主要整治內(nèi)容為公共部位維修、消除安全隱患、提升人居環(huán)境等。

1.2.1資金來源上級補(bǔ)助資金和區(qū)級預(yù)算

1.2.2出資比例：00%

1.2.3資金落實(shí)情況已落實(shí)

包括但不限于土建工程、土石方工程、電氣工程、給排水工程等

施工內(nèi)容。具體包括按國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求完成施工圖范圍內(nèi)的

1.3.1比選范圍

所有內(nèi)容、發(fā)布的工程量清單、比選文件、比選文件補(bǔ)遺、答疑、澄

清中補(bǔ)充的全部工程內(nèi)容及其他保證施工順利進(jìn)行的各種協(xié)調(diào)工作。

計(jì)劃工期工期：180日歷天

1.3.2

缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期：24個(gè)月

符合強(qiáng)制性質(zhì)最標(biāo)準(zhǔn)，符合國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收

1.3.3質(zhì)量要求

規(guī)范要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

1.資質(zhì)條件、營業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)條件

（1）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的具備建設(shè)行政主管部

門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供有效的資質(zhì)證

書復(fù)印件。

（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供有效的營業(yè)執(zhí)

照復(fù)印件。注：不得將比選申請人營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍作為評審

因素。

（3）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證，企

業(yè)主要負(fù)責(zé)人、擬擔(dān)任該項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理具備相應(yīng)的由建設(shè)行政主管部

門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供有效的安全生

產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件。

2.財(cái)務(wù)要求

2022年的年度財(cái)務(wù)狀況不虧損。

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)

1.4.1比選申請人資所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，財(cái)

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條款號條款名稱編列內(nèi)容

質(zhì)條件、能力和務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。

信譽(yù)3.業(yè)績要求

比選申請人提供的類似業(yè)績應(yīng)同時(shí)滿足以下要求：

31.業(yè)績時(shí)間要求：

投標(biāo)截止日前3年，指遜年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以竣工

時(shí)間為準(zhǔn)）完成的1個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績。

32.業(yè)績規(guī)模要求：

工程類別：居住建筑工程

工程造價(jià)：165萬元以上

33.業(yè)績證明材料要求：

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供該業(yè)績的中選

通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可提供項(xiàng)目發(fā)包人出具的項(xiàng)目直接發(fā)包情況

說明或證明文書代替）、合同協(xié)議書和工程陵工驗(yàn)收合格的證明材料。

同時(shí)須提供該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，

截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)

址、工程名稱、中選單位名稱（或承包單位名稱或施工企業(yè)名稱），

截圖的其余信息不作為評審依據(jù)。若上述資料無法體現(xiàn)工程規(guī)模（如

有）的，還須提供業(yè)主證明。

注：比選申請人應(yīng)對其提供的業(yè)績證明材料（含截圖）的真實(shí)性

負(fù)責(zé)。當(dāng)上述資料中針對同一指標(biāo)存在不一致時(shí)，以工程竣工驗(yàn)收合

格的證明材料為準(zhǔn)。

不滿足上述業(yè)績要求的業(yè)績無效。

4.投標(biāo)截止日投標(biāo)資格情況

比選申請人自行承諾（格式見第八章比選申請文件格式）不得存

在下列情形之一：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在被執(zhí)行期內(nèi)：

（2）被列入《重慶市工程建設(shè)領(lǐng)域招標(biāo)投標(biāo)信用管理暫行辦法》

規(guī)定的重點(diǎn)關(guān)注名單且記分達(dá)到12分且在記分有效期內(nèi)：

（3）被列入《重慶市工程建設(shè)領(lǐng)域招標(biāo)投標(biāo)信用管理暫行辦法》

規(guī)定的重慶市工程建設(shè)領(lǐng)域招標(biāo)投標(biāo)失信懲戒對象名單（以下稱黑名

單）且在記分有效期內(nèi)；

1.4.1（4）被國家、重慶市（含市或任意區(qū)縣）有關(guān)行政部門處以暫

比選申請人資停投標(biāo)資格行政處罰，且在處罰期限內(nèi)；

質(zhì)條件、能力和（5）被重慶市市級有關(guān)行業(yè)主管部門暫停在渝承攬新業(yè)務(wù)且在

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條款號條款名稱編列內(nèi)容

信譽(yù)暫停期內(nèi)。

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供承諾。

上述第（2）、（3）款信用情況在開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果

交由評標(biāo)委員會(huì)評審，若比選申請人針充上述第（2）、（3）款的承

諾內(nèi)容與查詢結(jié)果不符，由評標(biāo)委員會(huì)作否決比選申請?zhí)幚怼?/p>

注：比選申請人是否因有不良行為記分、進(jìn)入重點(diǎn)關(guān)注名單或黑

名單而被限制投標(biāo)的，以開標(biāo)環(huán)節(jié)信用狀況查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

5.項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

5.1比選申請人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須已在比選申請人本單位注冊

并應(yīng)具有建或逋專業(yè)二^及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

5.2項(xiàng)目經(jīng)理承諾要求：比選申請人須承諾擬派項(xiàng)目經(jīng)理按注冊

建造師的相關(guān)規(guī)定到崗履職和未被禁止參與投標(biāo)。

5.2.1到崗履職承諾要求：承諾擬派項(xiàng)目經(jīng)理中選后在本項(xiàng)目任

職，簽訂合同時(shí)擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須與比選申請文件中的項(xiàng)目經(jīng)理一

致，并滿足辦理施工許可手續(xù)的相關(guān)要求。不能按承諾到崗履約的，

按合同相關(guān)條款處罰并上報(bào)行政主管部門，給比選人造成損失的，比

選申青人依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。擬派項(xiàng)目經(jīng)理中選后不得隨意更

換。

5.2.2未被禁止參與投標(biāo)承諾要求：承諾擬派項(xiàng)目經(jīng)理未被重慶

市市級有關(guān)行業(yè)主管部門暫停在渝承攬新業(yè)務(wù)。若被暫停在渝承攬新

業(yè)務(wù)但仍參加投標(biāo)，將被否決比選申請；已取得中選候選人資格或中

選資格的，比選人有權(quán)取消其中選候選人資格或中選資格：給比選人

造成員失的，比選申請人依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

5.2.3項(xiàng)目經(jīng)理的其它承諾要求：為保證比選申請人擬派的項(xiàng)目

經(jīng)理到本項(xiàng)目到崗履職，比選申請人還需承諾：

若比選申請人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理有在其他項(xiàng)目任職的情形

的（或有在其他項(xiàng)目中選或擬中選的情形的），應(yīng)在收到中選通知書

后14日內(nèi)，辦理完成放棄在其他項(xiàng)目任職的手續(xù)（或辦理完成放棄

在其他項(xiàng)目中選或擬中選的手續(xù)），比選人在合同簽訂前有權(quán)對比選

申請人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在其他項(xiàng)目的任職情形（或在其他項(xiàng)目的中選或

1.4.1擬中選情形）進(jìn)行核查，若與比選申請人承諾內(nèi)容不符或比選申請人

未在上述時(shí)間內(nèi)按照招標(biāo)文件規(guī)定遞交放棄在其他項(xiàng)目任職、中選或

比選申請人資擬中選的相關(guān)資料，視為比選申請人放棄中選資格，比選人不退還其

質(zhì)條件、能力和比選保證金。在合同簽訂時(shí)，比選申請人需確保擬派項(xiàng)目經(jīng)理符合《建

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條款號條款名稱編列內(nèi)容

信譽(yù)筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)理任職條件，否則

視為比選申請人放棄中選資格，比選人不退還其比選保證金。

放棄在其他項(xiàng)目任職的需提供：①經(jīng)業(yè)主或建設(shè)單位同意任職變

更的文件；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管的行業(yè)行政主管部門出具同意任職變更的

證明材料。

放棄在其他項(xiàng)目中選或擬中選的需提供：①經(jīng)中選或擬中選的其

他項(xiàng)目建設(shè)單位同意的放棄中選函。

5.2.4未提供上述承諾或承諾內(nèi)容不符合要求的，由評標(biāo)委員會(huì)

作否決比選申請?zhí)幚怼?/p>

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供有效的擬派項(xiàng)

目經(jīng)理建造師注冊證、身份證、比選申請人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明

材料，擬派項(xiàng)目經(jīng)理到崗履職和未被禁止參與投標(biāo)的承諾（承諾格式

見第八章比選申請文件格式）。

注：（1）提供擬派的項(xiàng)目經(jīng)理為一級建造師或重慶市二級建造

師注冊人員的，必須提供建造師電子注冊證書，且該建造師電子注冊

證書須由建造師本人在個(gè)人簽名處手寫本人簽名。

（2）重慶市以外的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對二級建造師電

子注冊證書使用有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。未規(guī)定使用電子注冊證書

的，可提供紙質(zhì)證書掃描件。

（3）建造師電子注冊證書本人手寫簽名與簽名圖像筆跡是否一

致不作為否決比選申請的情形。

6.其他要求

（1）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

應(yīng)具有工程類中級及以上職稱：

比選申請人須在比選申請文件資格審查部分提供擬派技術(shù)負(fù)責(zé)

人身份證、職稱證及比選申請人本單位為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料

比選申請人資復(fù)印件。

質(zhì)條件、能力和（2）主要管理人員：

1.4.1