物業(yè)保潔服務外包合約

物業(yè)保潔服務外包合約合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分物業(yè)管理服務委托乙方進行外包的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車庫等部位的清潔工作。1.2乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運服務，包括分類收集、分類運輸、分類處理等。1.3乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施保養(yǎng)服務，包括樓道燈具、公共衛(wèi)生設施、游樂設施等。二、服務范圍2.1乙方服務范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車庫等。2.2乙方服務范圍不包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民家庭室內(nèi)清潔、維修等私人服務。三、服務標準3.1保潔服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。3.2垃圾清運服務應確保垃圾及時收集、運輸、處理，不影響甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。3.3綠化養(yǎng)護服務應確保綠化帶的植物生長良好，美觀整潔，病蟲害得到有效防治。3.4公共設施保養(yǎng)服務應確保設施安全、正常使用，定期進行檢查、維修、保養(yǎng)。四、服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照相同的條件和方式續(xù)簽。五、服務費用5.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務外包費用明細表》約定的費用標準向甲方支付服務費用。5.2服務費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月服務費用。5.3甲方應在每月____日前將當月服務費用支付給乙方。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權按照合同約定扣除乙方違約金。6.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并有權按照合同約定追究甲方違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務外包費用明細表2.乙方提供的清潔設備及用品清單3.乙方提供的綠化養(yǎng)護用品清單4.乙方提供的公共設施保養(yǎng)工具及材料清單5.乙方員工名單及資質(zhì)證明6.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.甲方提供的法律法規(guī)、行業(yè)標準等相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權按照合同約定扣除乙方違約金。2.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并有權按照合同約定追究甲方違約責任。3.乙方擅自將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給他人的，視為違約。4.甲方未按照約定提供服務條件或干涉乙方正常服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)保潔服務外包：指甲方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設施保養(yǎng)等服務委托給乙方進行管理的行為。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務等活動，以維護物業(yè)的完好、安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護：指對綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等活動，以保持綠化植物的生長和美觀。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權扣除違約金。2.甲方未按照約定支付服務費用：乙方有權拒絕提供服務，并按照合同約定追究甲方違約責任。3.乙方擅自將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給他人：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按照約定提供服務條件或干涉乙方正常服務：甲方應按照合同約定提供服務條件，不得干涉乙方正常服務。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物