(清考)《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)與答案

...wd......wd......wd...17春學(xué)期〔清考〕《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)及答案一、單項(xiàng)選擇題〔共30道試題，共60分?！砎1.某企業(yè)有一期限為9個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬(wàn)元，年利率12%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為〔〕。A.527500B.500000C.517500D.523500總分值：2分2.待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置本錢(qián)最有可能是〔〕。A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元總分值：2分3.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有〔〕。A.歷史本錢(qián)B.歷史收益C.預(yù)期本錢(qián)D.預(yù)期收益總分值：2分4.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從〔〕算起。A.提供報(bào)告日B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.驗(yàn)證確認(rèn)日D.經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日總分值：2分5.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指〔〕。A.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間B.機(jī)器設(shè)備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報(bào)廢的時(shí)間C.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間D.機(jī)器設(shè)備從開(kāi)場(chǎng)使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間總分值：2分6.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的投資價(jià)值進(jìn)展評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為〔〕。A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益C.甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益總分值：2分7.運(yùn)用收益法進(jìn)展企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是〔〕。A.企業(yè)具有生產(chǎn)能力B.企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好C.企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)D.企業(yè)具有商譽(yù)總分值：2分8.運(yùn)用最正確使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是〔〕。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地利用永續(xù)性D.土地位置固定性總分值：2分9.某磚混構(gòu)造單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復(fù)原利率10%，取得租金收入的總本錢(qián)為5000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)對(duì)比法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為〔〕。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元總分值：2分10.運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間〔〕變化的。A.指數(shù)B.代數(shù)C.線性D.遞減總分值：2分11.某宗土地用于商品房住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為200萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為380萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為_(kāi)___萬(wàn)元。A.200B.300C.380D.340總分值：2分12.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是()A.利用率下降B.局部閑置C.實(shí)際收益率下降D.客觀收益下降總分值：2分13.某宗土地的取得本錢(qián)為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為800萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為〔〕萬(wàn)元。A.117B.72C.45D.80總分值：2分14.某宗土地用于商品房住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為200萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為380萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為〔〕萬(wàn)元。A.200B.300C.380D.340總分值：2分15.某企業(yè)有一期限為9個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，年利率12%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為〔〕元。A.532500B.500000C.517500D.527500總分值：2分16.如果建筑物經(jīng)過(guò)了很好的維修和改造，運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物時(shí)，其實(shí)體性損耗率是以〔〕與建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.實(shí)際已使用年限D(zhuǎn).已提折舊年限總分值：2分17.清算價(jià)格與現(xiàn)行價(jià)格相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)格往往()現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。A.高于B.低于C.等于D.不確定總分值：2分18.在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)〔被兼并企業(yè)〕價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是____A.清算假設(shè)B.繼續(xù)使用假設(shè)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)總分值：2分19.運(yùn)用最正確使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是〔〕。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地利用永續(xù)性D.土地位置固定性總分值：2分20.某被評(píng)估資產(chǎn)1993年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，2003年進(jìn)展評(píng)估，1993年和2003年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為120%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全本錢(qián)為_(kāi)___A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元總分值：2分21.某企業(yè)實(shí)有產(chǎn)成品100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際本錢(qián)為650元，該產(chǎn)品材料費(fèi)用與工資費(fèi)用之比為75：25，根據(jù)有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.2。該產(chǎn)品評(píng)估值為〔〕元。A.65000B.71500C.73125D.74750總分值：2分22.某磚混構(gòu)造單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復(fù)原利率10%，取得租金收入的總本錢(qián)為5000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)對(duì)比法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為_(kāi)___。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元總分值：2分23.在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，用哪個(gè)指標(biāo)計(jì)算的是企業(yè)的投資價(jià)值〔〕。A.價(jià)格/銷售收入比率B.價(jià)格/賬面價(jià)值比率C.市盈率D.價(jià)格/重置本錢(qián)比率總分值：2分24.某房地產(chǎn)月租金收入為15萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為5萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為400萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近〔〕萬(wàn)元。A.40B.50C.60D.80總分值：2分25.當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對(duì)象中較經(jīng)濟(jì)的是〔〕A.單價(jià)3000元/平方米，容積率為4B.單價(jià)4000元/平方米，容積率為5C.單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3D.單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6總分值：2分26.某房地產(chǎn)月租金收入為15萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為6萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為300萬(wàn)元，建筑物的資本化率為12%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近〔〕萬(wàn)元。A.90B.144C.72D.108總分值：2分27.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是〔〕A.技術(shù)進(jìn)步因索B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.設(shè)備使用強(qiáng)度D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平總分值：2分28.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值取決于資產(chǎn)的____。A.原先的購(gòu)置價(jià)格B.預(yù)期效用C.生產(chǎn)本錢(qián)D.評(píng)估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀總分值：2分29.運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置本錢(qián)僅僅考慮了〔〕。A.技術(shù)因素B.功能因素C.地域因素D.時(shí)間因素總分值：2分30.設(shè)備成新率是指()A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C.設(shè)備有形損耗率與1的差異D.設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置本錢(qián)的比率總分值：2分二、多項(xiàng)選擇題〔共10道試題，共20分?！砎1.用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的缺點(diǎn)是〔〕。A.隱含著長(zhǎng)期均衡假設(shè)，沒(méi)有考慮B.供求原則C.沒(méi)有考慮競(jìng)爭(zhēng)原則#評(píng)估對(duì)象收益和費(fèi)用范圍不好確定D.折現(xiàn)率不好確定總分值：2分2.以下原則中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是〔〕。A.專業(yè)性原則B.替代原則C.奉獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則總分值：2分3.以下關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用的說(shuō)法哪個(gè)是正確的〔〕。A.如果使用時(shí)間接近，同一份評(píng)估報(bào)告可用于多個(gè)用途B.超過(guò)評(píng)估報(bào)告的有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效C.涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門(mén)確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)前方可使用D.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的評(píng)估報(bào)告，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可前方能生效?？偡种担?分4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容包括〔〕A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文B.資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表D.相關(guān)附件總分值：2分5.影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括〔〕A.開(kāi)發(fā)本錢(qián)B.產(chǎn)生追加利潤(rùn)的能力C.剩余經(jīng)濟(jì)使用年限D(zhuǎn).同類無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)展及更新趨勢(shì)總分值：2分6.以下屬于評(píng)估壞賬常用的方法的是〔〕。A.壞賬估計(jì)法B.賬齡分析法C.本金加利息法D.貼現(xiàn)法總分值：2分7.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)有〔〕。A.以單臺(tái)、單件為評(píng)估對(duì)象B.以技術(shù)檢測(cè)為根基C.多種評(píng)估方法并用D.正確反映損耗補(bǔ)償總分值：2分8.以下屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是〔〕。A.現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.應(yīng)收賬款D.存貨總分值：2分9.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是〔〕。A.評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)評(píng)估B.合理確定評(píng)估基準(zhǔn)時(shí)間C.既要全面，又要分清主次抓重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值基本上可以反映其現(xiàn)值總分值：2分10.通常情況下，不應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)展評(píng)估的資產(chǎn)是〔〕。A.專有技術(shù)B.專用機(jī)器設(shè)備C.商標(biāo)權(quán)D.通用設(shè)備總分值：2分三、判斷題〔共10道試題，共20分?！砎1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能根據(jù)評(píng)估目的有一個(gè)指定用途，不能有多個(gè)用途?！病矨.錯(cuò)誤B.正確總分值：2分2.更新重置本錢(qián)是在評(píng)估基準(zhǔn)日，用與評(píng)估對(duì)象同樣的生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一項(xiàng)與估價(jià)對(duì)象全新?tīng)顩r同樣的資產(chǎn)即復(fù)制品的本錢(qián)。〔〕A.錯(cuò)誤B.正確總分值：2分3.非市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在各種非公開(kāi)市場(chǎng)條件下的最可能價(jià)值。常見(jiàn)的非市場(chǎng)價(jià)值包括使用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值等。〔〕A.錯(cuò)誤B.正確總分值：2分4.甲超市出于競(jìng)爭(zhēng)的需要，可以購(gòu)置乙超市的商譽(yù)?！病矨.錯(cuò)誤B.正確總分值：2分5.用本錢(qián)法中的“評(píng)估價(jià)值＝重置本錢(qián)×成新率〞公式計(jì)算資產(chǎn)的評(píng)估值時(shí)，所使用的總資產(chǎn)使用年限是資產(chǎn)的總物理壽命。〔〕A.錯(cuò)誤B.正確總分值：2分6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫(xiě)〔〕。A.錯(cuò)誤B.正確總分值：2分7.從本質(zhì)上說(shuō)，資產(chǎn)的價(jià)值不是