出租餐飲旺鋪合同范例

出租餐飲旺鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租餐飲旺鋪合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________號(hào)的餐飲旺鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的餐飲旺鋪位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)付租金及違約金的情況下，應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________號(hào)的餐飲旺鋪出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的餐飲旺鋪位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營培訓(xùn)，確保乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)；

（2）協(xié)助甲方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用；

（3）負(fù)責(zé)租賃物的消防安全、衛(wèi)生管理等；

（4）對(duì)乙方經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；

（3）對(duì)乙方經(jīng)營情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃物。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

7.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃物；

（2）未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營；

（3）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的租賃服務(wù)保障，確保租賃物的安全和乙方的合法經(jīng)營。甲方通過引入丙方，既保障了自己的權(quán)益，又降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款，以確保自己在合同中的主導(dǎo)地位，最大程度地維護(hù)自己的利益。乙方作為承租方，需嚴(yán)格遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲乙雙方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________號(hào)的商業(yè)空間出租給乙方使用，并由丙方提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)空間位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、租后服務(wù)等；

（2）提供專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營；

（3）制定并執(zhí)行商業(yè)空間的營銷策略，提升商業(yè)空間的知名度和客流量；

（4）維護(hù)商業(yè)空間的公共秩序和安全，確保乙方及其他商戶的合法權(quán)益。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方；

（2）對(duì)乙方及丙方商戶的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商業(yè)空間的經(jīng)營規(guī)范；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途；

（2）享有丙方提供的專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等；

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.2甲方應(yīng)保障以下乙方的利益：

（1）提供符合約定的租賃物，確保租賃物的安全和正常使用；

（2）不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償；

（3）遵守丙方的運(yùn)營管理規(guī)定，不得干預(yù)丙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金；

（3）未遵守丙方的運(yùn)營管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方在合同期間，不得有以下行為：

（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（2）干涉丙方的運(yùn)營管理活動(dòng)；

（3）強(qiáng)迫乙方接受不公平的運(yùn)營管理?xiàng)l款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方的合法權(quán)益得到充分保障，通過引入丙方專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，提升商業(yè)空間的運(yùn)營