土地開發(fā)商合同范例

土地開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.甲方有意購買位于__________的土地使用權(quán)，用于__________項目建設。

2.乙方擁有上述土地使用權(quán)的出售權(quán)。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意按照本合同約定購買乙方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2乙方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

第二條土地使用權(quán)價格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

第三條土地使用權(quán)交付

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

3.2甲方應自收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方應按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方應自收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.3甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定，合理開發(fā)利用土地。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方應按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

5.3乙方應保證土地使用權(quán)的真實性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。

6.2若乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證書

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.甲方有意購買位于__________的土地使用權(quán)，用于__________項目建設。

2.乙方擁有上述土地使用權(quán)的出售權(quán)，但需丙方提供擔保。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意按照本合同約定購買乙方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2乙方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.3丙方同意為乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔保。

第二條土地使用權(quán)價格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應于__________日內(nèi)將該款項支付給乙方。

第三條土地使用權(quán)交付

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

3.2甲方應自收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方應按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方應按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

5.3乙方應保證土地使用權(quán)的真實性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。

第六條丙方權(quán)利與義務

6.1丙方應為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔保。

6.2丙方應按照本合同約定履行擔保義務，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.3丙方有權(quán)要求乙方履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務。

第七條違約責任

7.1若甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.2若乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.3若丙方未按照本合同約定履行擔保義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

7.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證書

3.付款憑證

4.擔保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保項目順利進行。

3.促進土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導地位。

2.保障甲方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益不受侵害。

3.提高甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：__________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)位于__________的住宅項目，并已取得土地使用權(quán)。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的上述住宅項目中的若干套房屋。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋銷售

1.1甲方同意按照本合同約定向乙方銷售位于__________住宅項目中的__________套房屋。

1.2乙方同意按照本合同約定購買上述房屋。

第二條房屋價格及支付方式

2.1每套房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價的__________%。

2.3乙方余款將通過丙方提供的貸款支付，貸款金額為房屋總價的__________%，貸款期限為__________年。

第三條金融機構(gòu)權(quán)利與義務

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務，并根據(jù)雙方簽訂的貸款合同約定發(fā)放貸款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按時還款。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方應按照本合同約定向乙方提供符合相關(guān)標準的房屋。

4.2甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應保證房屋質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時整改。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方應按照本合同約定支付房屋首付款及按揭貸款。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。

5.3乙方應按照貸款合同約定按時還款。

第六條違約責任

6.1若乙方未按時支付首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.2若甲方未按照本合同約定提供符合標準的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3若丙方未按照貸款合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求丙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙