商業(yè)綜合體評定分離文件

商業(yè)綜合體評定分離文件合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體的運營方，希望對商業(yè)綜合體的各項指標進行評定，以便為今后的經(jīng)營決策提供依據(jù)；乙方為具備相關專業(yè)資質和經(jīng)驗的評估機構，愿意為甲方提供商業(yè)綜合體評定分離服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就商業(yè)綜合體評定分離文件事宜達成如下協(xié)議：一、評定分離服務內容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況、財務狀況、管理水平、設施設備、安全環(huán)境等方面進行全面評估。1.2乙方在評估過程中應遵循客觀、公正、準確的原則，嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。1.3乙方在評估結束后，向甲方提供詳細的評估報告，包括綜合評分、各項指標得分及改進建議。二、評定分離服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.2乙方應在協(xié)議有效期內完成評估工作，并向甲方提交評估報告。三、評定分離服務費用3.1乙方提供的商業(yè)綜合體評定分離服務費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家有關規(guī)定進行報銷。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體評定分離服務評估報告2.商業(yè)綜合體評定分離服務費用支付憑證3.評估機構資質證明文件4.評估人員名單及資格證書5.評估報告提交確認書6.保密協(xié)議7.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成評估工作2.乙方評估結果不客觀、不公正、不準確3.甲方未按約定時間支付服務費用4.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密5.乙方未提供完整的評估報告及相關資料6.甲方未按約定接受乙方評估結果，未提出改進建議三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、教育等多種功能于一體的大型綜合性建筑群。2.評定分離：指將商業(yè)綜合體的各項指標進行獨立評估，以反映其經(jīng)營狀況、財務狀況、管理水平、設施設備、安全環(huán)境等方面的情況。3.評估機構：指具備相關資質和經(jīng)驗，從事商業(yè)綜合體評定分離服務的專業(yè)機構。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評估時間緊張：提前與乙方溝通，確保評估工作按時完成。2.評估結果不準確：要求乙方嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并對評估結果進行復核。3.支付服務費用遇到困難：提前準備好支付憑證，確保按時支付服務費用。4.泄露商業(yè)秘密：加強內部管理，簽訂保密協(xié)議，對涉密信息進行加密存儲。5.乙方未提供完整評估報告：與乙方溝通，要求其補充提供相關資料和評估報告。6.甲方未按約定接受評估結果：充分溝通，了解乙方評估依據(jù)，共同探討改進措施。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體運營方希望對自身經(jīng)營狀況進行評估，以便優(yōu)化經(jīng)營策略。2.投資者在考察商業(yè)綜合體投資價值時，需要對其進行評估。3