物業(yè)裝修監(jiān)管合同

物業(yè)裝修監(jiān)管合同合同編號(hào)：__________一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同所述物業(yè)的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)方案審核、施工過程監(jiān)督、材料驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、安全監(jiān)管、進(jìn)度控制等。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；（2）對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控；（3）對(duì)所用材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；（4）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方的要求；（5）對(duì)施工過程進(jìn)行定期檢查，對(duì)存在的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況；（6）協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。二、監(jiān)理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，監(jiān)理期限為____年，自裝修工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）自本合同生效之日起，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；（2）裝修工程開工后，甲方按工程進(jìn)度的50%支付乙方；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的50%。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)；4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；4.5甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)理工作，提供所需的人力、物力及配合事項(xiàng)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控；5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)存在的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展，對(duì)甲方的疑問進(jìn)行解答；5.4乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行；5.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；6.2甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，逾期支付的，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；6.3甲方要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理的，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)解除本合同；6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至監(jiān)理期限屆滿之日失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.裝修材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.施工安全檢查報(bào)告7.監(jiān)理工作記錄8.監(jiān)理報(bào)告9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定的期限。3.甲方要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力情形。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)裝修監(jiān)管合同：指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修監(jiān)管，乙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的合同。2.監(jiān)理范圍：指乙方負(fù)責(zé)的裝修工程的設(shè)計(jì)方案審核、施工過程監(jiān)督、材料驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、安全監(jiān)管、進(jìn)度控制等事項(xiàng)。3.監(jiān)理期限：指合同約定的監(jiān)理開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完整資料，確保資料符合要求。2.問題：乙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付乙方逾期付款的利息。4.問題：甲方要求乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)解除合同。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有物業(yè)需要進(jìn)行裝修，并委托乙方進(jìn)行裝修監(jiān)管的場(chǎng)景。2.適用