山東省山地交易合同范本

合同編號：__________山東省山地交易合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其山地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條山地基本情況山地位于山東省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證載面積為準），四至界限為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。第二條交易金額及支付方式1.山地交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.甲方收到全部交易款項后，應及時將山地使用權過戶至乙方名下。第三條山地使用權過戶1.甲方應依法辦理山地使用權過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權證。過戶費用由乙方承擔。2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將土地使用權證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任1.甲方應保證其對山地擁有合法使用權，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致山地使用權糾紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方應按照約定支付交易款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的_______%支付違約金。3.雙方應按照約定履行合同，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.山地權屬清晰：甲方應保證其對山地擁有合法使用權，無任何權屬糾紛。2.交易金額和支付方式：乙方應按照約定支付交易款項，逾期支付的，應按照逾期金額的_______%支付違約金。3.山地使用權過戶：甲方應依法辦理山地使用權過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權證。過戶費用由乙方承擔。4.合同履行和違約責任：雙方應按照約定履行合同，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。5.補充協(xié)議：未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.司法解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.山地使用權：指依法對山地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權利。2.土地使用權證：是國家土地管理部門依法對土地使用權進行登記，發(fā)給使用權人的證明文件，具有法律效力。3.過戶：指土地使用權、房屋所有權等權利人在法律允許的范圍內(nèi)，將其權利轉移給他人的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的違約責任。5.補充協(xié)議：是對原合同未盡事宜或者需要變更、補充的條款進行約定的協(xié)議。特殊的應用場合：1.家庭傳承：父子之間轉讓山地使用權。2.企業(yè)間合作：兩家企業(yè)合作開發(fā)山地資源。3.個人投資：個人購買山地進行投資增值。4.鄉(xiāng)村振興：村集體將山地使用權轉讓給鄉(xiāng)村旅游開發(fā)企業(yè)。5.生態(tài)保護：轉讓山地使用權用于生態(tài)保護和環(huán)境修復。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.家庭傳承：雙方同意，本合同的簽訂視為甲方對其山地使用權的一種贈與，乙方無需支付交易款項。2.企業(yè)間合作：雙方同意，在山地開發(fā)過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保山地生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.個人投資：雙方同意，甲方應提供山地開發(fā)所需的所有權和使用權證明文件，確保乙方投資安全。4.鄉(xiāng)村振興：雙方同意，山地使用權轉讓后，村集體應享有山地開發(fā)所得的_______%收益。5.生態(tài)保護：雙方同意，將山地使用權轉讓用于生態(tài)保護，不得進行任何商業(yè)