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合同編號(hào):__________房屋指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______身份證號(hào):_______乙方(受讓方):_______身份證號(hào):_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該房屋的指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的指標(biāo)權(quán)益包括:_______(具體權(quán)益內(nèi)容列舉)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋指標(biāo)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋的指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行辦理該房屋指標(biāo)權(quán)益的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該房屋的指標(biāo)權(quán)益享有合法權(quán)利,不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂迷摲课葜笜?biāo)權(quán)益的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方自取得該房屋指標(biāo)權(quán)益之日起,享有該房屋的居住、使用等權(quán)利。乙方應(yīng)合理使用該房屋,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋的指標(biāo)權(quán)益享有合法權(quán)利,不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。(2)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行辦理該房屋指標(biāo)權(quán)益的過戶手續(xù)。(3)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將該房屋的指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。(4)乙方應(yīng)合理使用該房屋,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。(5)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法:(1)如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。(2)如任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(3)如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.指標(biāo)權(quán)益:指房屋的分配、購(gòu)買、租賃等權(quán)益,包括但不限于購(gòu)房指標(biāo)、購(gòu)房資格、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。2.過戶:指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段,解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。5.友好協(xié)商:指合同雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,通過溝通、協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方為親屬或好友,乙方為房產(chǎn)繼承人補(bǔ)充條款:鑒于甲方與乙方之間存在親屬或好友關(guān)系,雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起,額外提供一份親屬關(guān)系證明或好友證明,以證明甲乙雙方之間的特殊關(guān)系。2.場(chǎng)合:房屋位于學(xué)區(qū),乙方需為孩子爭(zhēng)取入學(xué)資格補(bǔ)充條款:甲方承諾,在過戶完成后,將協(xié)助乙方為孩子爭(zhēng)取該房屋所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格,并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法入學(xué),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合:房屋涉及裝修改造,乙方需提前規(guī)劃補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在過戶前,向乙方提供該房屋的裝修改造方案及相關(guān)審批手續(xù)。如甲方未能提供或提供的方案不符合乙方需求,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的裝修改造費(fèi)用。4.場(chǎng)合:房屋存在租賃合同,乙方需承接租賃合同補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在過戶前,將與該房屋相關(guān)的租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方未能轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓的租賃合同不符合乙方需求,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附件列表:1.房屋指
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