房產(chǎn)租賃代理協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)租賃代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）委托乙方進行租賃代理。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)租賃代理，負責(zé)將該房產(chǎn)對外出租，并負責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃代理費用3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對外簽訂租賃合同。3.2乙方應(yīng)按照實際租賃收入的一定比例（_______%）向甲方支付代理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將上一月的代理費用支付給甲方。第四條租賃合同的簽訂與履行4.1乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)確保承租人具備相應(yīng)的租賃資格，并將租賃合同副本提交給甲方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)負責(zé)處理租賃期間發(fā)生的各類突發(fā)事件，確保甲方的利益不受損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：一、注意事項1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。4.乙方應(yīng)負責(zé)處理租賃期間發(fā)生的各類突發(fā)事件，確保甲方的利益不受損失。5.乙方應(yīng)在每月約定的日期前將上一月的代理費用支付給甲方。二、解決辦法1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的法律憑證。4.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.代理費用：是指代理人根據(jù)委托人的委托，代理進行租賃等行為所收取的費用。6.違約責(zé)任：是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自管理房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并授權(quán)乙方代為處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司。補充條款：乙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明，并承諾按照行業(yè)規(guī)范進行業(yè)務(wù)操作。3.房產(chǎn)位于學(xué)校附近，租賃需求旺盛。補充條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)盡力提高房產(chǎn)的出租率，并確保租金定價合理。4.房產(chǎn)為高檔公寓，需特殊物業(yè)管理。補充條款：乙方應(yīng)安排專業(yè)物業(yè)管理人員負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。5.甲方要求乙方定期提供房產(chǎn)管理報告。補充條款：