租賃房屋買賣合同2024年

合同編號：__________租賃房屋買賣合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號碼為_______，土地使用權證號碼為_______。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量4.1甲方保證房屋及附屬設施符合國家相關質量標準，不存在質量問題。4.2如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。第五條房屋用途5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需要改變，應依法辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋。如甲方擅自收回，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應充分了解房屋情況，核對房屋所有權證和土地使用權證等相關證件。2.甲方應保證房屋質量，確保房屋不存在質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。3.乙方購買房屋后，應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權人、房屋位置、面積、結構等基本信息。2.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件，載明了土地使用權人、土地位置、面積、用途等基本信息。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，為體現(xiàn)友好協(xié)商的精神，任何一方在履行合同過程中均應本著誠實守信的原則，盡量避免產(chǎn)生糾紛，共同維護雙方的合法權益。2.場合：購買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理購房所需的相關手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉移等。同時，甲方應提供必要的翻譯服務，確保雙方在簽訂合同過程中充分理解各自的權利和義務。3.場合：購買方為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方應提供必要的購房指導，包括購房流程、貸款申請、稅費計算等。同時，甲方應確保房屋質量，并提供一定的售后服務，以減輕乙方購房過程中的顧慮。4.場合：房屋涉及歷史文化保護補充條款：鑒于該房屋涉及歷史文化保護，甲方應保證房屋在交易過程中不受損壞，并遵循相關法律法規(guī)。如乙方在購買房屋后需進行裝修或改造，應事先征求相關部門的同意，并承擔相應責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印