房屋買賣置換合同范本參考

合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（賣方/置換方）：__________乙方（買方/置換方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付價(jià)款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條置換房屋基本情況2.1乙方同意以置換方式取得甲方擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。2.2乙方擁有的置換房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.3乙方置換房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第三條價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方/置換方）：__________乙方（買方/置換方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對合同內(nèi)容無異議。2.確保合同中所填寫的房屋信息、價(jià)款等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和方式，按時(shí)履行各自的義務(wù)。4.在合同簽訂過程中，注意保管好相關(guān)證件和文件，防止丟失。5.如遇爭議，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.律師咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。3.司法途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.置換：是指雙方以等值或者約定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)相互交換的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理本合同項(xiàng)下的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要申請住房貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.應(yīng)用場合：置換房屋存在租賃合同，需協(xié)商解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同與租賃方協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.應(yīng)用場合：買方希望對房屋進(jìn)行改造，增加配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方，以便乙方進(jìn)行改造和增設(shè)配套設(shè)施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)