轉(zhuǎn)租房屋租賃合同書

合同編號：__________轉(zhuǎn)租房屋租賃合同書甲方（原承租方）：_______身份證號：_______乙方（現(xiàn)承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______（小區(qū)）_______（棟）_______（單元）_______（房號）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方；2.2乙方同意自_______年_______月_______日起租賃上述房屋，租賃期限至_______年_______月_______日；2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定支付租金、押金及履行合同義務(wù)；2.4轉(zhuǎn)租期間，房屋的實(shí)際使用人由甲方變更為乙方。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3乙方支付的租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超出乙方支付的租金，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況補(bǔ)交；3.4乙方支付的租金不含其他費(fèi)用，如家具、家電等固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、維修費(fèi)等，如需使用甲方提供的家具、家電等固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元；4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方；4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.3乙方如需要對房屋進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；6.2合同提前解除的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方；6.3提前解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；7.2如甲方未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金、押金等，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.3如乙方未能按照本合同約定支付租金、押金等，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日失效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原承租方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（現(xiàn)承租方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租事宜需征得原出租方同意，否則原出租方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）租金、押金等費(fèi)用支付及退還事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行；（5）乙方向甲方支付押金后，甲方應(yīng)妥善保管押金，不得擅自挪用；（6）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)公共設(shè)施；（7）提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。3.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)租期限：自家庭成員搬遷之日起至租賃合同到期之日止；（2）租金優(yōu)惠：給予親朋好友一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度由甲乙雙方協(xié)商確定。（1）轉(zhuǎn)租期限：自搬遷之日起至租賃合同到期之日止；（3）營業(yè)執(zhí)照遷移：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間辦理營業(yè)執(zhí)照遷移手續(xù)，確保業(yè)務(wù)正常開展。（1）轉(zhuǎn)租期限：自轉(zhuǎn)租之日起至房東回國或度假結(jié)束之日止；（2）租金支付方式：鑒于短期轉(zhuǎn)租的特殊性，乙方可以選擇按天或按周支付租金；（3）家具、家電使用：短期轉(zhuǎn)租期間，乙方如需使用家具、家電等固定資產(chǎn)，