個(gè)人房屋抵押借款合同示范

個(gè)人房屋抵押借款合同示范甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款年利率為____%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金×年利率÷12。第四條還款方式甲方采用等額本息還款方式還款，每月還款金額為借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。第五條抵押房屋甲方以自有房屋（房屋地址：____，房屋所有權(quán)證號：____）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相當(dāng)。第六條抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第七條借款用途甲方保證本次借款用于____，如變更用途應(yīng)提前征得乙方同意。第八條違約責(zé)任1.要求甲方立即還款；2.依法處置抵押房屋，用以償還借款本金、利息及違約金；3.要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款時(shí)間（以月為單位）。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日個(gè)人房屋抵押借款合同示范甲方（借款人）：，身份證號方（貸款人）：，身份證號甲方）以自有房屋（房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第xx號）作為借款抵押物，向（乙方）借款人民幣100萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：借款金額：甲方本次借款金額為人民幣100萬元整。借款期限：借款期限為5年，自2023年1月1日起至2028年1月1日止。借款利率：借款年利率為5%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金×年利率÷12。還款方式：甲方采用等額本息還款方式還款，每月還款金額為借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。抵押房屋：甲方以自有房屋作為借款抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相當(dāng)。抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。借款用途：甲方保證本次借款用于購買教育設(shè)備，如變更用途應(yīng)提前征得乙方同意。1.要求甲方立即還款；2.依法處置抵押房屋，用以償還借款本金、利息及違約金；3.要求甲方支付違約金，違約金為本金2%乘以未還款時(shí)間（以月為單位）。爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：2023年1月1日重點(diǎn)：1.借款金額、期限、利率和還款方式；2.抵押房屋的信息和價(jià)值；3.抵押登記的辦理和證明的交付；4.借款用途和違約責(zé)任；5.爭議解決的途徑。難點(diǎn)：1.等額本息還款方式的計(jì)算；2.抵押房屋的合法性和價(jià)值評估；3.違約金的計(jì)算方法；4.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。注意事項(xiàng)：1.確保雙方的身份證號碼