存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同編號(hào)：__________存量房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：_______。1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物狀況：_______。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則可能導(dǎo)致違約。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，否則可能需支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)管等方面的一部法律。3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)先解除房產(chǎn)的抵押貸款，方可進(jìn)行交易。解除抵押所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需提供相關(guān)法律文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承法律文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2