拆遷補(bǔ)償合同的爭(zhēng)議解決

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償合同的爭(zhēng)議解決甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。1.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決范圍（1）關(guān)于拆遷補(bǔ)償金額的爭(zhēng)議；（2）關(guān)于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的爭(zhēng)議；（3）關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的爭(zhēng)議；（4）關(guān)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議。2.2本合同簽訂后，雙方因履行合同所發(fā)生的其他爭(zhēng)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)立即采取合理措施，防止損失擴(kuò)大。3.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)，繼續(xù)履行本合同。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償政策。2.合同中的爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。友好協(xié)商是解決爭(zhēng)議的首選方式，雙方應(yīng)給予充分重視。3.合同爭(zhēng)議的范圍包括拆遷補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等方面，雙方應(yīng)在合同中明確約定。4.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷人為搬遷所發(fā)生的直接費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指被拆遷人在拆遷期間因臨時(shí)安置所發(fā)生的必要費(fèi)用。6.合同簽訂地：指雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。7.管轄法院：指雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決的地級(jí)市人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.釘子戶情況：當(dāng)被拆遷人拒絕搬遷，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響時(shí)，甲方可以在友好協(xié)商無(wú)果后，依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，同時(shí)應(yīng)按照法律規(guī)定給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未搬遷，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，如房屋贈(zèng)與、繼承等問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，按照法律規(guī)定解決。補(bǔ)充條款：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，按照法律規(guī)定解決。3.文物建筑保護(hù)：若被拆遷房屋為文物建筑或具有重要?dú)v史價(jià)值，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)采取保護(hù)措施，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方所擁有的房屋被認(rèn)定為文物建筑或具有重要?dú)v史價(jià)值，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)采取保護(hù)措施，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.集體土地上房屋拆遷：當(dāng)被拆遷房屋位于集體土地上時(shí)，雙方應(yīng)按照集體土地上房屋拆遷的相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如合同履行過(guò)程中涉及集體土地上房屋拆遷，雙方應(yīng)按照集體土地上房屋拆遷的相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印