農(nóng)村土地承包合同書

合同編號：__________甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包農(nóng)村土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，承包面積為_______平方米（具體地塊位置和面積以附件一《土地承包平面圖》為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______（填寫具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方再行協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年承包金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方如逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2承包方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒廢，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.4承包方在承包期內(nèi)應(yīng)確保土地的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方應(yīng)保證承包方合法、穩(wěn)定地使用土地，不得無故干涉承包方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。5.2發(fā)包方應(yīng)對承包方提供的土地承包平面圖進(jìn)行核實(shí)，確保圖紙的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證照，提供必要的證明材料。5.4發(fā)包方不得擅自改變土地用途，不得收回承包方依法取得的土地使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額雙方約定為每違約一次支付人民幣_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的土地信息、承包金等數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，不得有虛假記載。2.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。3.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.妥善保管合同：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的一方。2.發(fā)包方：指將土地承包給他人經(jīng)營的一方。3.承包金：指承包方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.土地使用權(quán)證照：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其土地使用權(quán)的相關(guān)證照。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植要求的土地，確保土地質(zhì)量達(dá)到適宜種植的條件。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，推廣綠色農(nóng)業(yè)，提高土地產(chǎn)出。2.養(yǎng)殖業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地適宜養(yǎng)殖，提供必要的養(yǎng)殖設(shè)施。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。3.鄉(xiāng)村旅游：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，提供基礎(chǔ)設(shè)施支持。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，確保游客的安全和旅游資源的保護(hù)。4.土地流轉(zhuǎn)：補(bǔ)充條款：甲方在承包期內(nèi)如有土地流轉(zhuǎn)需求，應(yīng)提前通知乙方，雙方再行協(xié)商簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。5.災(zāi)害應(yīng)對：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地?fù)p失，雙方應(yīng)