呼和浩特二手房購房合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于_______的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條所述狀況。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等信息真實、完整、有效。（2）房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。（3）乙方應按照約定的時間支付房款，逾期支付的，應支付違約金。（4）甲方應按照約定的時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金。（5）雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（6）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號等相關證件交付給乙方。（7）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商（或賣方）簽訂的關于房屋買賣的協(xié)議。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括產(chǎn)權登記、稅務登記等手續(xù)。6.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊情況：甲方出國移民，需要提前將房屋過戶給乙方。補充條款：雙方同意，甲方應在出國前完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.特殊情況：乙方購買房屋作為婚房，希望甲方能夠提前交付房屋。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。3.特殊情況：房屋存在瑕疵或需要維修，雙方約定維修責任及費用。補充條款：房屋交付時，如存在瑕疵或需要維修，甲方應承擔維修責任，并承擔相關費用。如因乙方使用原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由乙方承擔。4.特殊情況：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶失敗。補充條款：如因不可抗力因素導致房屋過戶失敗，雙方應友好協(xié)商解決。如雙方無法達成一致，任何一方均有權解除本合同，并有權要求對方支付違約