呼和浩特二手房購房合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_______的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述狀況。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等信息真實、完整、有效。（2）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。（3）乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。（4）甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。（5）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。（7）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商（或賣方）簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。6.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊情況：甲方出國移民，需要提前將房屋過戶給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在出國前完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：乙方購買房屋作為婚房，希望甲方能夠提前交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.特殊情況：房屋存在瑕疵或需要維修，雙方約定維修責(zé)任及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：房屋交付時，如存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.特殊情況：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶失敗。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋過戶失敗，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對方支付違約