購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買(mǎi)受人）：_______地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______使用面積：_______平方米建筑占地面積：_______平方米建筑總面積：_______平方米1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付該房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)與本合同約定的描述一致。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受交付的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為購(gòu)房款的_______%。5.3如果甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（出賣(mài)人）簽字：____________乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：明確購(gòu)房款金額、付款方式和時(shí)間，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。（3）交付及交付時(shí)間：約定明確的交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤。（4）權(quán)利與義務(wù)：注意甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬清晰等義務(wù)，以及乙方的付款義務(wù)。（5）違約責(zé)任：了解違約金、滯納金等違約責(zé)任的具體規(guī)定，以免違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。2.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。5.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。6.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。7.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。8.抵押貸款：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)借款的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)為甲方在婚前購(gòu)買(mǎi)，且婚后用于共同生活，乙方應(yīng)在合同中明確承諾，婚后該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益無(wú)憂。3.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的預(yù)期收益證明，以增強(qiáng)乙方的購(gòu)買(mǎi)信心。4.子女教育：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于子女就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的學(xué)校名單和入學(xué)政策，以確保乙方子女能夠順利入學(xué)。5.改善居住：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了改善居住環(huán)境，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊的生活設(shè)施、交通狀況等信息，以幫助乙方更好地了解居住環(huán)境。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.交付房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.婚姻狀況證明（如適用）8.繼承證明（如適用）9.投資收益證明（如適用）10.入學(xué)政策說(shuō)明（如適用）11.周邊生活設(shè)施和交通狀況介紹（如適用）注意事項(xiàng)：2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份和信用狀況，