預(yù)售合同房地產(chǎn)交易備案流程

預(yù)售合同房地產(chǎn)交易備案流程甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條預(yù)售合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的條款和條件。b.甲方同意向乙方預(yù)售位于_______________________的房地產(chǎn)項目。c.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)項目信息a.房地產(chǎn)項目名稱：_______________________b.房地產(chǎn)項目地址：_______________________c.房地產(chǎn)項目類型：_______________________d.房地產(chǎn)項目面積：_______________________e.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：_______________________第三條預(yù)售價格及支付方式a.預(yù)售價格：_______________________b.付款方式：_______________________c.首付款比例：_______________________d.付款時間節(jié)點：_______________________e.逾期付款違約金：_______________________第四條合同簽訂及備案a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請預(yù)售許可證。c.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請購房資格證明。d.雙方應(yīng)在合同簽訂后_______________________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)交易備案手續(xù)。第五條交付及驗收a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)項目交付給乙方。b.乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項目后_______________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。c.如乙方對房地產(chǎn)項目存在異議，應(yīng)在驗收后_______________________日內(nèi)向甲方提出。d.甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______________________日內(nèi)予以答復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記a.甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期前將房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。b.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______________________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。d.房地產(chǎn)登記費用由_______________________承擔(dān)。第七條保修及維修a.甲方承諾在房地產(chǎn)項目交付后_______________________年內(nèi)提供保修服務(wù)。b.保修范圍：_______________________c.保修期內(nèi)維修費用由_______________________承擔(dān)。d.保修期滿后，乙方自行承擔(dān)維修費用。第八條違約責(zé)任a.如甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金_______________________。b.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______________________。c.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________提起訴訟。第十條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______________________年內(nèi)均有效。第十一條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商