房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本2024年

合同編號：__________房屋商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋商鋪基本信息1.1甲方出租的房屋商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2房屋商鋪的業(yè)態(tài)為_______，乙方租賃用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋，確保房屋設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)及合同約定對出租房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和改善。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋商鋪照片、鑰匙等注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃出租人房屋商鋪的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋商鋪的時間段。4.租金：指承租人為使用出租人房屋商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場旺鋪?zhàn)赓U：乙方租賃用途為開設(shè)零售店，甲方應(yīng)保證商鋪位于商場一層顯眼位置。補(bǔ)充條款：商場管理費(fèi)、公共維修基金由甲方承擔(dān)。2.辦公室租賃：乙方租賃用途為辦公，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和家具。補(bǔ)充條款：網(wǎng)絡(luò)和電話線路由甲方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)。3.倉庫租賃：乙方租賃用途為倉儲，甲方應(yīng)保證倉庫的安全性和防火設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行加工、銷售等活動，違反者需承擔(dān)違約金。4.民居租賃：乙方租賃用途為居住，甲方應(yīng)保證民居的居住安全和衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本生活用品，如床上用品、餐具等。附件列表：1.房