房屋抵償工程款協(xié)議書

合同編號：__________房屋抵償工程款協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______鑒于甲乙雙方之間存在工程款債務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)付乙方可抵償?shù)墓こ炭顬槿嗣駧臺___元（大寫：____________________元整）?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方以自有房屋抵償工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本情況1.2抵償房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3抵償房屋的評估價(jià)值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。二、抵償金額及支付方式2.1甲方同意以抵償房屋的全部產(chǎn)權(quán)抵償工程款，抵償金額為抵償房屋評估價(jià)值與實(shí)際支付工程款金額中的較低者，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵償房屋過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)在抵償房屋過戶完成后，向甲方出具工程款抵償完成的確認(rèn)函，并將甲方在乙方賬戶上的工程款余額清零。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵償房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證抵償房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的接入和使用。3.3乙方應(yīng)合理使用抵償房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付義務(wù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵償房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間將抵償房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照未過戶部分的工程款金額，向乙方支付日違約金率為____‰的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵償房屋過戶完成后失效。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保抵償房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將抵償房屋過戶至乙方名下，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用抵償房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付義務(wù)。4.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵償房屋：指甲方用于抵償工程款的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.工程款：指甲方應(yīng)付乙方的款項(xiàng)，以抵償房屋的全部產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵償。3.過戶：指將抵償房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：適用于甲乙雙方為企業(yè)之間的工程款抵償，例如建筑公司完成一項(xiàng)工程后，由于財(cái)務(wù)困難，無法及時(shí)支付工程款，于是提出以公司名下的一棟房屋抵償。2.甲乙雙方為個(gè)人：適用于甲乙雙方為個(gè)人之間的工程款抵償，例如個(gè)人裝修師傅完成一項(xiàng)裝修工程后，業(yè)主因資金問題無法支付工程款，提出以自己名下的一套房屋抵償。3.工程款金額較大：適用于工程款金額較大的情況，雙方希望通過抵償房屋來減輕現(xiàn)金流的壓力。4.房屋價(jià)值波動(dòng)：適用于抵償房屋所在地區(qū)房價(jià)波動(dòng)較大的情況，雙方需要在合同中約定房屋價(jià)值的確定方式以及可能的調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：1.企業(yè)間抵償：若甲方為企業(yè)，應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。若乙方為企業(yè)，則乙方應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。2.個(gè)人間抵償：若甲方為個(gè)人，應(yīng)提供身份證件。若乙方為個(gè)人，則乙方應(yīng)提供身份證件。3.工程款金額較大：雙方應(yīng)在合同中明確工程款的支付進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以確保甲方按時(shí)完成工程款抵償。4.房屋價(jià)值波動(dòng)：雙方應(yīng)在合同中約定房屋價(jià)值的確定方式，如評估報(bào)告，并約定在房價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整抵償金額。附件列表：