商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本情況第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，妥善保管財(cái)物，如有損失，乙方自行承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。8.2因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，不得隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（5）乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，妥善保管財(cái)物，如有損失，自行承擔(dān)。（6）乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的促銷活動(dòng)管理規(guī)定。如促銷活動(dòng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：促銷活動(dòng)管理規(guī)定，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、安全措施等。2.商鋪裝修：乙方在租賃開始前，應(yīng)向甲方申請(qǐng)裝修，并遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)商鋪及周圍環(huán)境造成損害。補(bǔ)充條款：裝修管理規(guī)定，包括裝修時(shí)間、施工要求、安全措施等。3.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的節(jié)假日營(yíng)業(yè)管理規(guī)定。如節(jié)假日營(yíng)業(yè)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：節(jié)假日營(yíng)業(yè)管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)內(nèi)容、安全措施等。4.臨時(shí)變動(dòng)：如乙方因業(yè)務(wù)需要，需臨時(shí)變動(dòng)商鋪位置或設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的變動(dòng)管理規(guī)定。臨時(shí)變動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：臨時(shí)變動(dòng)管