辦公室租賃合同書范本

合同編號：__________辦公室租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公室編號為_______，使用的樓層為_______層，房號為_______。1.3甲方應保證乙方租賃的辦公室具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、空調、通訊等設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因使用原因導致辦公室設施損壞，需承擔相應的維修費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室交還給甲方，甲方在確認乙方無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、合同的變更和解除、違約責任等。（2）甲乙雙方應嚴格履行合同約定，確保租賃期間房屋及設施的正常使用。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照合同約定將辦公室交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（4）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應付款項及賠償甲方損失。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于租賃共享辦公空間。補充條款：（1）甲方提供共享辦公設施，如會議室、打印機、咖啡機等。（2）乙方使用共享辦公空間時，應遵守甲方制定的共享辦公規(guī)則，包括但不限于安靜時段、衛(wèi)生清潔等。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于租賃創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室。補充條款：（1）甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、項目推薦等增值服務。（2）乙方在孵化期間，享有優(yōu)先使用甲方舉辦的各類創(chuàng)業(yè)活動的權利。3.短期租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于短期租賃辦公室。補充條款：（1）租賃期限不超過六個月，租金按天計算。（2）乙方提前解除合同的，應支付甲方因此造成的損失。4.帶家具租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于帶家具租賃辦公室。補充條款：（1）甲方提供家具，包括辦公桌、椅子、文件柜等。（2）乙方在租賃期滿或合同提