買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本2

買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋1.1房屋信息1.2認(rèn)購(gòu)金額1.3認(rèn)購(gòu)方式2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金額3.合同的履行3.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.2購(gòu)房者的義務(wù)4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任5.2購(gòu)房者的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)期限9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2物業(yè)費(fèi)用9.3配套設(shè)施10.附件10.1房屋平面圖10.2付款憑證10.3認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決12.合同的簽署和備案12.1簽署條件12.2備案程序13.合同的附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)房屋1.1房屋信息1.1.1房屋名稱：_______1.1.2房屋位置：_______1.1.3房屋面積：_______1.1.4房屋戶型：_______1.1.5房屋樓層：_______1.2認(rèn)購(gòu)金額1.2.1總認(rèn)購(gòu)金額：_______1.2.2首付金額：_______1.2.3貸款金額：_______1.3認(rèn)購(gòu)方式1.3.1認(rèn)購(gòu)方式：_______（全款/按揭）1.3.2付款時(shí)間：_______第二條付款方式及期限2.1付款方式2.1.1付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）2.1.2付款賬戶信息：_______2.2付款期限2.2.1認(rèn)購(gòu)款支付期限：_______2.2.2首付款支付期限：_______2.2.3貸款款支付期限：_______2.3付款金額2.3.1認(rèn)購(gòu)款金額：_______2.3.2首付款金額：_______2.3.3貸款款金額：_______第三條合同的履行3.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.1.1按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)：_______3.1.2保證房屋質(zhì)量：_______3.1.3辦理產(chǎn)權(quán)證：_______3.2購(gòu)房者的義務(wù)3.2.1按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：_______3.2.2配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)：_______第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1變更條件：_______4.1.2變更程序：_______4.2解除條件4.2.1解除條件：_______4.2.2解除程序：_______第五條違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任5.1.1未能按約定時(shí)間完成建設(shè)的違約金：_______5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約金：_______5.1.3其他違約行為及違約金：_______5.2購(gòu)房者的違約責(zé)任5.2.1未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約金：_______5.2.2未能配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)的違約金：_______5.2.3其他違約行為及違約金：_______第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：_______7.1.2政府部門備案：_______7.2變更條件7.2.1雙方協(xié)商一致：_______7.2.2符合相關(guān)法律法規(guī)：_______7.3終止條件7.3.1房屋交付：_______7.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)：_______第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.1.1保護(hù)的信息：購(gòu)房者的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、支付記錄等。8.1.2保護(hù)的對(duì)象：購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的合同信息、交易記錄等。8.2保護(hù)期限8.2.1保護(hù)期限：從合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付。9.2物業(yè)費(fèi)用9.2.1物業(yè)費(fèi)用：購(gòu)房者需按照開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)用。9.3配套設(shè)施9.3.1配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。第十條附件10.1房屋平面圖10.1.1房屋平面圖：作為合同附件，詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。10.2付款憑證10.2.1付款憑證：作為合同附件，記錄購(gòu)房者的付款情況。10.3認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書10.3.1認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書：作為合同附件，確認(rèn)購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)權(quán)利。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.1.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法規(guī)沖突解決11.2.1法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署條件12.1.1簽署條件：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2備案程序12.2.1備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照政府部門的要求進(jìn)行備案。第十三條合同的附則13.1解釋權(quán)歸屬13.1.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)______。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、金融服務(wù)、交易協(xié)助等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三條第三方介入程序3.1介入程序3.1.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入合同履行過(guò)程。3.2通知義務(wù)3.2.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限制4.1責(zé)任限制4.1.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失造成損失。4.2責(zé)任限額4.2.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收費(fèi)金額的_______倍。第五條第三方選擇和更換5.1選擇權(quán)5.1.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。5.2更換條件5.2.1更換條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并按照約定程序進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1違約處理6.1.1違約處理：第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1關(guān)系界定7.1.1關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。7.2權(quán)益劃分7.2.1權(quán)益劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有合同約定的權(quán)益，甲乙雙方之間的權(quán)益劃分不受第三方影響。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力8.1.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方權(quán)益8.2.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，但不享有合同外的權(quán)益。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更9.1.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行變更。9.2變更通知9.2.1變更通知：甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止10.1.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行終止。10.2終止通知10.2.1終止通知：甲乙雙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)通知對(duì)方。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解、仲裁或訴訟：甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第十二條第三方介入的合同修訂12.1合同修訂12.1.1合同修訂：如本合同因第三方介入需要修訂，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行修訂。12.2修訂通知12.2.1修訂通知：甲乙雙方應(yīng)將合同修訂情況及時(shí)通知對(duì)方。第十三條第三方介入的合同備案13.1合同備案13.1.1合同備案：甲乙雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，標(biāo)注家具擺放位置。附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。2.付款憑證附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明購(gòu)房者的付款情況。3.認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書附件名稱：認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明購(gòu)房者對(duì)房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)。4.房屋交付時(shí)間確認(rèn)書附件名稱：房屋交付時(shí)間確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間和條件。附件說(shuō)明：作為合同附件，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。5.物業(yè)服務(wù)合同附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同附件，規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和購(gòu)房者的物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)。6.配套設(shè)施確認(rèn)書附件名稱：配套設(shè)施確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)開(kāi)發(fā)商承諾的配套設(shè)施的建設(shè)和交付時(shí)間。附件說(shuō)明：作為合同附件，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商對(duì)配套設(shè)施的承諾。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定示例：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定示例：購(gòu)房者應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金金額