托管公寓返租合同范例

托管公寓返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的__________號(hào)公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）交由乙方進(jìn)行托管返租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管返租標(biāo)的

1.1本合同所涉及的托管返租標(biāo)的為甲方名下位于__________的__________號(hào)公寓。

二、托管返租期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管返租期限為_(kāi)_________年。

2.2托管返租期滿后，如甲方同意續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽托管返租期限。

三、托管返租費(fèi)用

3.1乙方自本合同生效之日起，向甲方支付托管返租費(fèi)用__________元/月。

3.2乙方支付托管返租費(fèi)用的方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間、金額等事項(xiàng)按雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。

3.3甲方有權(quán)對(duì)托管返租費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知乙方。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在托管返租期限內(nèi)，對(duì)該公寓享有使用、收益權(quán)，但不得改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓，維護(hù)公寓的整潔、安全。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在托管返租期限內(nèi)，對(duì)該公寓的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力或甲方原因造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元，并賠償守約方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按時(shí)支付托管返租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.該公寓房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.付款協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高托管公寓的運(yùn)營(yíng)效率，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為該公寓的運(yùn)營(yíng)管理方，并與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管返租標(biāo)的

1.1本合同所涉及的托管返租標(biāo)的為甲方名下位于__________的__________號(hào)公寓。

1.2第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)該公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及返租事宜。

二、托管返租期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管返租期限為_(kāi)_________年。

2.2第三方在托管返租期限內(nèi)，對(duì)該公寓享有使用權(quán)，但不得改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途和外觀。

三、第三方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用

3.1第三方自本合同生效之日起，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用__________元/月。

3.2第三方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間、金額等事項(xiàng)按雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)托管返租標(biāo)的擁有所有權(quán)，第三方及乙方不得擅自處置；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方及乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況，并要求其提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整托管返租費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知第三方及乙方。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方在托管返租期限內(nèi)，對(duì)該公寓享有使用權(quán)，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（2）乙方應(yīng)合理使用該公寓，維護(hù)公寓的整潔、安全；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、第三方責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)該公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及返租事宜；

（2）確保該公寓的安全、整潔，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；

（3）定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租金收入、支出、收益等；

（4）協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

7.3第三方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。

7.4第三方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)立即制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該公寓房產(chǎn)證復(fù)印件；

5.付款協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，能夠?qū)I(yè)、高效地管理該公寓，提高運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該公寓的所有者，擁有對(duì)托管返租標(biāo)的的所有權(quán)，通過(guò)本合同明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高公寓的運(yùn)營(yíng)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為優(yōu)化其投資組合，尋求專業(yè)管理服務(wù)，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，并與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）共同簽署本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資項(xiàng)目管理標(biāo)的

1.1本合同所涉及的標(biāo)的為甲方名下位于__________的__________號(hào)公寓。

1.2第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)該公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及投資回報(bào)事宜。

二、投資管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，投資管理期限為_(kāi)_________年。

2.2第三方在投資管理期限內(nèi)，對(duì)該公寓享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

三、投資回報(bào)與費(fèi)用

3.1乙方自本合同生效之日起，向甲方支付投資管理費(fèi)用__________元/月。

3.2投資回報(bào)按以下方式計(jì)算和支付：

（1）乙方每月獲得該公寓租金收入的__________%，即每月__________元；

（2）投資期滿后，乙方獲得該公寓的剩余價(jià)值及投資回報(bào)。

3.3第三方支付投資回報(bào)的方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間、金額等事項(xiàng)按雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方對(duì)托管返租標(biāo)的享有投資回報(bào)權(quán)，第三方及甲方不得擅自處置；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方及甲方的運(yùn)營(yíng)管理情況，并要求其提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整投資回報(bào)比例，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知第三方及甲方。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）確保該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方及第三方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

（2）提供必要的管理支持，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等；

（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途和外觀。

六、第三方責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)該公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及投資回報(bào)事宜；

（2）確保該公寓的安全、整潔，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；

（3）定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租金收入、支出、收益等；

（4）協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.2甲方未按約定提供管理支持，或擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途和外觀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

7.3第三方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.第三方營(yíng)