2024民房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的民房一間，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將該民房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方持有的民房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買甲方持有的民房。2.乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬號：________________戶名：________________三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。四、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）。4.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃合同、債務(wù)等問題應(yīng)事先解決。解決辦法為：甲方應(yīng)進(jìn)行全面自查，必要時咨詢專業(yè)律師，確保房屋權(quán)屬清晰。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法為：甲方應(yīng)提供所需證明文件，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。解決辦法為：乙方應(yīng)確保支付款項及時到賬，如遇到支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.交付房屋：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。解決辦法為：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間、地點交付房屋及相關(guān)證明文件。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法為：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.民房：指農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民自建住宅，不包括別墅、公寓等。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指購買房屋并取得所有權(quán)的一方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。8.租賃合同：指房屋出租方與承租方簽訂的，約定出租房屋及租賃期限、租金等事項的合同。9.債務(wù)：指合同一方對另一方所承擔(dān)的支付貨幣、交付財物或其他履行義務(wù)的責(zé)任。10.誠實信用：指合同雙方在履行合同過程中，遵循誠實、公正、信用的原則。應(yīng)用場合：1.個人之間的民房轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的民房轉(zhuǎn)讓。3.民房繼承人之間進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓。4.任何其他涉及民房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，如房屋存在需要維修的問題，責(zé)任歸屬及維修費用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前將戶口遷移至其他地點。3.物業(yè)費用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。4.房屋保險：轉(zhuǎn)讓后，房屋保險合同如需變更，乙方應(yīng)予以辦理。5.房屋占用權(quán)：如房屋內(nèi)存在占用情況（如租客），轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與占用方協(xié)商解決。6.房屋保護(hù)：轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保護(hù)和維修，確保房屋狀況良好。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.甲方身份證明原件及復(fù)印件。4