2024物業(yè)委托合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或管理權(quán)，并希望將物業(yè)的管理工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為受托方，應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方委托管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止意外事故的發(fā)生。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若主體不合法，合同可能無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人資格或其他組織資格，確保主體合法。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同中明確了委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用及支付、雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等核心條款。若合同內(nèi)容不完整，可能導(dǎo)致權(quán)益無(wú)法得到保障。解決辦法：參照標(biāo)準(zhǔn)合同模板，確保所有核心條款均被包含在合同中。3.合同的履行：確保雙方均按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方未履行義務(wù)，可能導(dǎo)致另一方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確雙方的履行期限和方式，并對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定。在履行過(guò)程中，定期檢查對(duì)方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。4.合同的變更和解除：確保在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合雙方能按照約定進(jìn)行。若合同中未對(duì)變更和解除進(jìn)行約定，可能導(dǎo)致雙方在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的變更和解除條款，包括變更和解除的條件、程序和后果等。5.爭(zhēng)議解決：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能通過(guò)合適的途徑解決。若合同中未對(duì)爭(zhēng)議解決進(jìn)行約定，可能導(dǎo)致雙方在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.委托方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.委托管理費(fèi)用：指乙方在履行物業(yè)管理工作時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合適的途徑和方法解決糾紛的過(guò)程。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自義務(wù)的過(guò)程。8.法律適用：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)管理工作。3.企事業(yè)單位、公寓、住宅小區(qū)等物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)情況說(shuō)明。2.乙方管理的具體職責(zé)和權(quán)力范圍。3.特殊情況的處理辦法，如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等。4.雙方約定的其他事項(xiàng)，如廣告投放、社區(qū)活動(dòng)等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)，包括物業(yè)的地理位置、面積