高端酒店房產(chǎn)交易合同范本

高端酒店房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的高端酒店房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的高端酒店房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米，建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)___________________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：商業(yè)、辦公、餐飲等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（此處詳細(xì)列舉房產(chǎn)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________________元購(gòu)買(mǎi)甲方的高端酒店房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________________元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛等。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：包括但不限于延遲支付、部分支付或拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高端酒店房產(chǎn)：指位于繁華商業(yè)區(qū)、具有高端設(shè)施和服務(wù)水平的酒店類(lèi)房產(chǎn)。2.定金：指雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的資金。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或解除合同，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，若無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理速度，若仍，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方延遲支付、部分支付或拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其合法擁有的高端