高速公路沿線服務(wù)區(qū)用地租賃協(xié)議

高速公路沿線服務(wù)區(qū)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________高速公路沿線服務(wù)區(qū)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條用地情況1.1用地位于__________（高速公路名稱）沿線，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2用地現(xiàn)狀：__________（描述用地現(xiàn)狀，如：空地、已建設(shè)等）。1.3用地用途：乙方租賃用地用于__________（用途，如：建設(shè)服務(wù)區(qū)、設(shè)置停車場(chǎng)等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃用地。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定用途合理利用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)在租賃用地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保用地安全、整潔。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃用地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方可正常使用租賃用地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)確保租賃用地的權(quán)屬清晰，不得因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌角謾?quán)、索賠等損失。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途將租賃用地交付乙方使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃用地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__________元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高速公路沿線服務(wù)區(qū)用地租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.乙方資質(zhì)證明文件4.用地現(xiàn)狀照片及地形圖5.租賃用地使用權(quán)證明文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.甲方交付租賃用地的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.乙方恢復(fù)租賃用地現(xiàn)狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃用地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變租賃用地的用途或性質(zhì)3.乙方在租賃用地范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)4.乙方未按照約定用途合理利用租賃用地5.乙方未將租賃用地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.甲方未保證乙方可正常使用租賃用地，導(dǎo)致乙方遭受第三方侵權(quán)、索賠等損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地合法使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方租賃用地并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以取得租賃用地的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方使用租賃用地的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃用地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃用地，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用地的用途或性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃用地至原用途或性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃用地范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法、違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定用途合理利用租賃用地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理利用租賃用地，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未將租賃用地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方將租賃用地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.問(wèn)題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.問(wèn)題：甲方未保證乙方可正常使用租賃用地，導(dǎo)致乙方遭受第三方侵權(quán)、索賠等損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1